Demetrius Vikelaslaan 74 1361 CM Almere

Luxe afgewerkte hoekwoning met vrij uitzicht, maximale lichtinval en energielabel A. Instapklaar wonen op een van de mooiste plekken in Almere Poort aan de Demetrius Vikelaslaan.

Deze prachtige woning combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking op een unieke hoeklocatie. Dankzij het extra zijraam en de grote raampartijen geniet u de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de vrije hoekligging zorgt voor rust, privacy en een weids uitzicht. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de open keuken het hart van de woning: een lichte, sfeervolle leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

PLUSPUNTEN VAN DE WONING

- Vrije hoekligging met extra privacy en vrij uitzicht
- Extra zijraam ? uitzonderlijk veel lichtinval
- Luxe en instapklare afwerking: PVC-vloer, betoncire en strak stucwerk
- 4 volwaardige kamers + mogelijkheid tot 5
- Mogelijkheid tot een 2e badkamer op zolder
- Energielabel A (lage maandlasten en optimaal wooncomfort)
- Zonnige tuin op het zuiden
- Almere Poort Station op loopafstand (ca. 2 minuten)
- Binnen ca. 20 minuten in Amsterdam
- Nabij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en recreatie aan het Almeerderstrand

GOED OM TE WETEN
De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

LIGGING
De woning ligt in de populaire en moderne wijk Almere Poort, bekend om eigentijdse architectuur, ruime opzet en kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Almeerderstrand aanwezig. Brede straten, veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen maken het een ideale plek voor gezinnen.

BEREIKBAARHED
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Almere Poort beschikt over een eigen treinstation, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn.

UITGEBREIDE OMSCHRIJVING INDELING VAN DE WONING

Begane grond
Via de ruime entree bereikt u het luxe toilet, de provisieruimte en de tuingerichte woonkamer. Grote openslaande deuren en het extra zijraam zorgen voor een heerlijk lichte, ruime en sfeervolle leefruimte. De open keuken is compleet en luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Het toilet is afgewerkt met vrijhangend closet en betoncire, waarmee het luxe karakter van de woning tot in detail wordt doorgetrokken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een praktische wardrobe en een luxe badkamer. Dankzij het extra zijraam aan de zijkant van de woning profiteert u van bijzonder veel lichtinval, waardoor de ruimtes extra ruimtelijk aanvoelen.
De badkamer is volledig afgewerkt met betoncire en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer heeft vloerverwarming voor extra comfort. In de grote slaapkamer is een airconditioning aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door het verplaatsen van muren.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Het grote kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht, waardoor deze verdieping praktisch en comfortabel is. Airconditioning is hier eveneens aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De wasruimte heeft aansluitingen voor warm en koud water, waardoor eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

TUIN
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

ENERGIELABEL A – ENERGIEZUINIGHEID
Deze woning beschikt over een uitstekend energielabel A en voldoet volledig aan de moderne eisen van het bouwjaar 2021. Optimale isolatie en HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen en dragen bij aan lagere energiekosten. Bovendien is een energiezuinige woning aantrekkelijk voor geldverstrekkers, vaak resulterend in een lagere hypotheekrente.

BEKNOPTE INDELING VAN DE WONING

Begane grond: Entree, luxe toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer en open keuken.

- PVC-vloer met vloerverwarming
- Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk
- Toilet met vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Openslaande deuren naar het terras en extra zijraam voor maximale lichtinval

Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, wardrobe en luxe badkamer.

- PVC vloer
- Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk
- Complete en luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, afgewerkt met betoncire
- Vloerverwarming in de badkamer
- Airconditioning voor warm en koud
- Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer

Tweede verdieping: Overloop, 2 kamers en aparte wasruimte.

- Laminaatvloer
- Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk
- Groot kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht
- Airconditioning voor warm en koud
- Knieschotten voor extra bergruimte
- Wasruimte met aansluiting voor warm en koud water, mogelijkheid voor 2e badkamer

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op huispedia.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Disclaimer:
• Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Toon meer Toon minder