1361 DB Almere
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Noorderduinstraat in Almere ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Noorderduinstraat 105 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Noorderduinstraat 105 is gelegen in de leuke buurt Duin. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noorderduinstraat 105 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Noorderduinstraat 105 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderduinstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderduinstraat 105.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderduinstraat 105 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 875.000
Noorderduin. 14
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 850.000
Duinstraat 29
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 685.000
Zeussingel 97
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Noorderduin. 311
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Noorderduin. 10
159 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 875.000
Noorderduin. 217
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 690.000
Erik de Rod. 37
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000 k.k.
Duinbosstra. 20
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Duinstraat 31
180 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
IJslandstra. 11
129 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere schatten we de waarde van Noorderduinstraat 105 nu tussen € 798.000 en € 927.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderduinstraat 105 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
