Noorderduinoord 14, Almere
160 m²
201 m² perceel
7 kamers
€ 797.777
Laag in de markt
Verkocht
Noorderduinstraat 101 1361 DB Almere
€ 739.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 736.000 -
820.000
Wonen
151 m2
Perceel
215 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS OP ZATERDAG 20 JANUARI TUSSEN 11.00 UUR en 14.00 UUR.
Uiteraard is het ook mogelijk om op afspraak eerder een bezichtiging in te plannen met de makelaar.
Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in het gewilde Almere-Duin: deze fantastische twee-onder-een kapwoning in Boomrijk is door de bewoners fraai afgewerkt tot een uniek huis met een sterk thuisgevoel. Behalve de sfeervolle woonkamer met keuken op de begane grond telt de woning vier slaapkamers (een vijfde is mogelijk). De woonkamer en achtertuin zijn gesitueerd op het zonnig zuiden, hierdoor is de woonkamer ook in de winter heel licht. Voor- en achtertuin bieden veel gebruiksmogelijkheden: zittend op het bankje in de schaduwrijke voortuin of liggend in de zeer zonnige achtertuin. Met het in de tinten van de woning aangebrachte zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel houdt u de woning in de zomer koel. Voor de koude dagen is er de grote houtkachel die de zitruimte markeert. Een eyecatcher. Woon- en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Wonen in de buurt Boomrijk van de wijk Duin is wonen in de natuur met het strand om de hoek en woon je op loopafstand van het bos. Duin is een bijzondere wijk waar in 10 jaar tijd aan de rand van het IJmeer een prachtig duinlandschap is gecreëerd. Het IJmeer met de jachthaven Marina Muiderzand, de stranden en de loop- en fietsroutes biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied ontwikkelt zich in rap tempo: de Duinhal met supermarkt, restaurants, cafés en diverse festivals trekt inmiddels volop bezoekers en de aanleg van de boulevard is inmiddels in een gevorderd stadium. Twee buslijnen brengen u naar treinstation Poort of naar de binnenstad van Almere en via de nabijgelegen A6 bereikt u in no-time Amsterdam, Schiphol en Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Entree naar de woning via oprit met ruimte voor twee auto’s en voorzien van laadpaal voor elektrische auto. Tevens toegang tot separate schuur met volop plaats voor fietsen en tuinmeubilair.
Hal met toegang tot woonkamer en keuken en separaat toilet, meterkast en trap naar verdieping. Fraaie onderhoudsarme siergrindvloer met luik naar kruipruimte. Traptreden volledig voorzien van siergrind met eronder een afgesloten unit ten behoeve van de vloerverwarming. Toilet met tegelvloer, fonteintje en hoogwaardig sanitair.
Woonkamer en keuken:
Zowel de hal als woonkamer en keuken zijn fraai afgewerkt met houten plafonds en een grindvloer met vloerverwarming. De L-vormige woonkamer van circa 10,30 meter diep is goed in te delen met een grote zithoek en een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras en fraai aangelegde tuin met naaldbomen en veel bloeiende struiken. Blikvanger in het zitgedeelte is de grote hoog rendement houtkachel van beton. Deze kachel brandt met een schoon, efficiënt vuur en straalt de behaaglijke warmte lange tijd uit, ook nadat het vuur gedoofd is.
Ruime keukenopstelling met spoeleiland en bar is in gebruik als functionele houtopslag. De kasten en lades bieden veel bergruimte en het aanrechtblad is van composiet. Alle benodigde keukenapparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, heetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een combi-oven/magnetron. De apparatuur is van studioLine de exclusieve lijn Siemens-keukenapparatuur die slimme technologie met vooruitstrevend design combineert. De op maat aangebrachte Ledverlichting met spots is van Floss. De kanteldraaideuren in de keuken geven toegang tot de afgesloten voortuin voorzien van beplanting met parkbank en afvalbak van Bammens.
Eerste verdieping:
Ook op de verdiepingen is dit een woning met een eigen signatuur. Aan de lichte overloop grenzen drie slaapkamers. Waarbij de master-bedroom zich aan de achtertuinzijde bevindt. De hoekramen bieden een schitterend uitzicht op de duinvallei met het karakteristieke duinlandschap en de wadi voor de opvang van regenwater. Alle vensters zijn voorzien van in bijpassende kleur gespoten rolluiken.
De badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, ruime inloopdouche, een tweepersoons wastafel, grote spiegel, handdoekenradiator en rvs-accessoires. Aan de overloop is een separate toiletruimte met fonteintje in uitgevoerd in dezelfde stijl.
De andere twee slaapkamers zijn in gebruik als werkkamer en kleedkamer en zijn aan de voorzijde gesitueerd. De werkkamer heeft een opmaat gemaakte kast van het merk LEMA en er is ruimte voor een royaal bureau. De kleedkamer is voorzien van op maat gemaakte royale garderobe-inrichting met ingebouwde Ledverlichting, schoenenkasten en dressoir met laden van het merk LEMA.
Tweede verdieping:
De trap voorzien van siergrind leidt onder het hoge schuine dak naar een tweede verdieping van ruim formaat. De grote multifunctionele kamer heeft een L-vorm en een groot beweegbaar dakvenster. Nu is dit een werk-/leeskamer, de ruimte is ook geschikt als slaapkamer. Tevens kan hier een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Separaat is er een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/-droger en gootsteen met koud stromend water en hier bevinden zich ook de installaties voor mechanische ventilatie en de vijf zonnepanelen.
Tuin:
Dit instapklare huis heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De beplanting in de tuin past goed bij het omliggende duinlandschap en gaat er naadloos in over. Een houten schutting en houtopslag zijn gemaakt van hetzelfde Accoyahout als de woning en zorgen voor privacy. Het grote terras nodigt uit om volop van de zon te genieten. Aan de schuur is een waterkraan met aanrecht voor tuinwerkzaamheden en aansluiting voor de waterslang van het merk Weltevree. Rondom is gevelverlichting die vanuit de woning te bedienen is.
Omgeving:
Almere-Duin is uitstekend gelegen ten opzichte van Amsterdam, het Gooi en Lelystad met volop mogelijkheden voor openluchtrecreatie in een unieke woonomgeving. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Almere Duin?
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein met een eigen laadpaal. Ook is er volop ruimte voor openbaar parkeren.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 151 m²
- Perceeloppervlakte 215 m²
- Goed geïsoleerde woning met veel wooncomfort
- Duurzame Accoya houten kozijnen en deuren met HR++ glas
- Verwarming via stadsverwarming en een hoog rendement houtkachel (De Bergkachel, september 2020)
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- 5 zonnepanelen aan de zuidkant
- Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein
- Amsterdam Centraal op 20 auto-/treinminuten
- Energielabel A, geldig tot 4 december 2029
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 736.000 - 820.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderduinstraat 101 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 736.000 -
820.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 739.000
€ 4.894/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderduinstraat 101 in Almere ligt tussen de 736.000 en 820.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 739.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderduinstraat 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderduinstraat 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-01-2024
Te koop
13-11-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderduinstraat 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderduinstraat 101 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,14 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 3,07 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 944.438
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderduinstraat 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderduinstraat 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderduinstraat 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorderduinstraat 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus