Verkocht
Achterwerf 35 1357 BH Almere
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
381.000
Wonen
96 m2
Perceel
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een hele mooie plek in het groene en ruim opgezette Almere-Haven ligt deze heerlijke eengezinswoning in de wijk de Werven. Deze fijne woning heeft twee woonlagen, drie slaapkamers en zowel een prettige voor- als achtertuin. Zo is er gedurende de dag altijd wel een plek waar je lekker in de zon kan zitten. De buitenkant van de woning en de tuin zijn in zeer goede staat. De binnenkant van de woning vraagt om modernisering naar eigen smaak. Naast de entree is een berging aanwezig. Verder zijn er meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt.
De Achterwerf is een rustige woonwijk met veel hofjes, speelvoorzieningen en openbaar groen. In de directe omgeving van de woning zijn veel openbare voorzieningen zoals het centrum van Almere-Haven, de gezellige Havenkom met meer dan genoeg winkels en horeca, diverse scholen, kinderopvang, een goed openbaar vervoer netwerk en het prachtige recreatiegebied rond het Gooimeer ligt op een steenworp afstand. Ook zijn de A6 en de A27 uitstekend te bereiken.
Begane grond:
Ruime entree met directe toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De meterkast bevindt zich direct links bij binnenkomst. De woonkamer en keuken zijn geheel naar eigen smaak in te delen. Ook de eikenhouten parketvloer leent zich om op te knappen voor een tweede ronde.
Het is een prettige ruimte om uitgebreid te leven, koken en te tafelen. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen en geeft toegang tot de ruime achtertuin door middel van openslaande deuren. Met de open trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de overloop met cv-ketel (2022), zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.
Tuin:
De woning komt met zowel een fijne voor- als achtertuin, beide zijn in 2018 aangepakt. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar en grenst direct aan een semi afgesloten hofje.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1980.
* Woonoppervlakte 96 m².
* Dak van de schuur en de entree zijn in 2020 vervangen.
* Alle kozijnen, op entree na, zijn in 2017/2018 vervangen voor hoogwaardig kunststof en HR++ glas.
* De voegen van de voorgevel zijn in 2019 vernieuwd. Overige voegen nog in goede staat.
* Badkamer in 2018 voorzien van een inloopdouche.
* Cv-ketel, Atag i28ECZ, september 2022 geplaatst, bouwjaar 2022, volledig eigendom. Ketel is tevens ‘warmtepomp ready’.
* Geen Vereniging van Eigenaren.
* Energielabel: B.
* Glasvezelaansluiting.
* Ruime berging op begane grond.
* Openbaar parkeren.
* Oplevering in overleg, spoedig is mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 321 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterwerf 35 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 334.000 -
381.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterwerf 35 in Almere ligt tussen de 334.000 en 381.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterwerf 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterwerf 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterwerf 35 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,62 km |
Bushalte | 0,51 km |
Centrum | 4,70 km |
Snelweg afrit | 1,98 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.258
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterwerf 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus