Hollywoodlaan 36, Almere
91 m²
126 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Hoog in de markt
Verkocht
Achterwerf 19 1357 BG Almere
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
452.000
Wonen
127 m2
Perceel
167 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ACHTERWERF 19, 1357 BG te ALMERE
KENMERKEN:
• RUIME 6 KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE WERVEN TE ALMERE HAVEN
• Fantastische ligging op loopafstand van het winkelcentrum, de dijk, de havenkom en de speeltuin ''Speelhaven''.
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Keuken voorzien van zowel losse - als inbouwapparatuur.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis).
• Woning is voorzien van houten kozijnen.
• De platte daken zijn circa 15 jaar geleden vernieuwd.
• Er zijn 2 bergingen aanwezig.
• Warmte middels: CV-ketel (AWB Thermo master, 1998 in eigendom)
• Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
• Woonoppervlak: circa 127 m².
• Perceeloppervlak: 167 m2
• Bouwjaar: 1980.
• Energielabel: C
• Oplevering: In overleg / kan snel.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 365.000,- k.k.
ACHTERWERF 19, 1357 BG te ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Verruimde entree/ hal met toiletruimte.
De berging, die zich aan de voorzijde bevindt, is zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar.
Moderne toiletruimte, geheel betegeld, met zwevend toilet en hoekfonteintje. Het plafond is verlaagd, gestuct en voorzien van spotjes.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een 5-pits gaskookplaat (met wok-pit), een (losse) vaatwasser, magnetron en een RVS afzuigkap (naar buiten).
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een woning brede schuifpui, met twee schuifdeuren. U kunt de pui dus voor 2/3 open zetten.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van Spachtelputz.
Middels de open wenteltrap, die zich in de woonkamer bevindt, bereikt u de boven gelegen verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 8,2m2, 10,3m2 en 14,8m2) en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is woning breed. De slaapkamer is voorzien van vaste kastenwand, een wastafel en een Frans balkon.
De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een wastafel en een vaste kast met bureau.
De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, een separate douchehoek met cabine, een wastafel, een radiator en een tweede toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes.
TWEEDE VERDIEPING :
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping.
Hier bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer (resp. circa 7,3m2 en 8,3m2), de wasruimte en de bergruimte.
De CV - ophangplaats bevindt zich in de kamer aan de linkerzijde.
TUIN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en fraai aangelegde voortuin, die samen met de buren is aangelegd.
Vanuit de woonkamer, middels de brede schuifpui, betreedt u de keurig aangelegde achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het Westen (Noordwesten), loopt in een speelse punt en is deels bestraat. Het terras is recentelijk aangelegd met looppad naar achteren. Bij het terras staat een kleine houten tuinkast, voor de tuinspullen. Tevens is er een extra vrijstaande houten berging/ Chalet achterin de tuin aanwezig.
Er is een buitenkraan aanwezig, een elektrisch zonnescherm. En middels de poort bereikt u de steeg.
LIGGING:
Deze woning is gelegen in het groene kindervriendelijke Almere Haven aan de rand van de Werven.
Het appartement ligt in de nabije omgeving van het stadscentrum van Almere-Haven voorzien van gezellige restaurants, terrassen en winkels. Even een rondje lopen en een terrasje pakken of een hapje eten, deze locatie maakt dat dit soort spontane ideeën zonder al te veel bezwaren uitgevoerd kunnen worden.
Op steenworp afstand bevind zich een leuk speelplaatsje waar de kinderen zich goed kunnen vermaken. Ook is de grote speeltuin “De Speelhaven” op loopafstand te bereiken.
Het openbaar vervoer brengt u door heel Almere of naar Amsterdam. De bushalte ligt op circa 6minuten loopafstand. En zowel het NS-Station Poort en NS-station Almere-Centrum zijn in circa 15minuten fietsen te bereiken.
Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A6 en even later op de A1 of de A27.
NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 365.000,- k.k.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 452.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterwerf 19 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
452.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.874/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterwerf 19 in Almere ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterwerf 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterwerf 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achterwerf 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterwerf 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,54 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 4,63 km |
| Snelweg afrit | 1,87 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.258
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterwerf 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterwerf 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterwerf 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achterwerf 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus