In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rozenwerf 49 Almere is

€ 262.000 - 305.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Rozenwerf 49 1355 AD Almere

56m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rozenwerf in Almere ligt dit unieke appartement. Rozenwerf 49 heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rozenwerf. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Almere, dan ben je hier aan het juiste adres. Rozenwerf 49 is gelegen in de leuke buurt De Werven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 56 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rozenwerf 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 262.000 – 305.000
Woningwaarde
+0.71%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9910
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 245,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 792,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Rozenwerf 49

De WOZ-waarde van Rozenwerf 49 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenwerf en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenwerf 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rozenwerf 49 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 478.416
  • Woningwaarde jaartrend -1.7%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Centrum 4.03km - Treinstation
Almere Parkwijk 4.67km - Treinstation
Almere Muziekwijk 4.98km - Treinstation
Scholen
RK Basissch De Loofhut 0.48km - School
Basisschool De Polderhof 0.9km - School
Basisschool De Ark 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Rozenwerf 49 1355 AD Almere

56m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rozenwerf 49 in Almere ligt tussen de 262.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozenwerf. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rozenwerf 49? Bekijk het complete waarderapport.