Audre Lordestraat 46 1349 NC Almere

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de nieuw wijk de Groene Eem;
- Moderne en instapklare woning;
- Energiezuinig wonen met A++++ label en een warmtepomp;
- Geheel voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Verzorgde tuin op het zuiden;
- Beschikt over 6 zonnepanelen;
- Nieuwe overkapping;
- Eigen parkeerplek naast de deur;
- Er is een nieuwe busverbinding aangelegd;
- Stichting Beheer De Groene Wold kosten € 70,- euro per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Deze moderne en instapklare hoekwoning met eigen parkeerplaats is gelegen in de nieuwe wijk Groene Wold. Hier woon je in een dorp met alle voorzieningen van een stad dichtbij. Het dorpse karakter is fijn en rustige wonen, er heerst een echt gemeenschapsgevoel. Naast de woning is een groen park aangelegd waar je heerlijk kunt zitten en door kunt lopen naar het winkelgebied Oosterwold. De wijk is heel kindvriendelijk en veilig opgericht. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, horeca en recreatie zoals stadslandbouw, De Kemphaan en het Kathedralenbos. Dankzij de centrale ligging ben je met de auto snel op de A6 of A27 richting Amsterdam, het Gooi of Utrecht.

Indeling:
Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats voor de deur. Je komt via de voordeur binnen in de hal waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje zich bevinden. Via de tussendeur kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de straatzijde en is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is in een zwarte kleurstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een indcutiekookplaat met 4 zones, een recirculerende afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. Het woongedeelte biedt uitzicht op de zeer verzorgde tuin welke te bereiken zijn via de grote openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (en koeling) en beschikt over een PVC-vloer. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. Er is extra bergruimte in de trapkast waar ook de verdeler van de vloerverwarming zit.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een goede ligging op het zuiden. Er is dit jaar een mooie terrasoverkapping geplaatst tegen de achtergevel welke fundeert is op schroefpalen. De tuin beschikt verder over grote terrastegels, kunstgras, borders en is omheind met schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten berging voorzien van elektra. De tuin is via de zij- en achterkant te bereiken. Er is een buitenkraan (vorstvrij) tegen de achtergevel geplaatst.

1e verdieping:
Je neemt de trapopgang en komt uit op de overloop op de eerste verdieping. Hier bereik je de grote slaapkamer welke beschikt over raampartijen met screens en mooie vensterbanken. Er is een aparte thermostaat voor de vloerverwarming. Op deze verdieping beschik je tevens over een mooie PVC vloer. Via de overloop bereik je de badkamer welke beschikt over een inloopdouche met regen-/ en handdouche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting (dimmer voor de intensiteit voor licht) en verwarming (ter overname). De badkamer is tot het plafond betegeld. Er is een technische ruimte waar je de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepalen (6 stuks), de verdeler van de vloerverwarming, de mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasmachine en droger vind.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Toon meer Toon minder