Buitenplaats Oosterwold 170 1349 CP Almere

Opgetrokken uit lava: luxe gelijkvloerse villa op 1370 m2 eigen grond

Almere Oosterwold is een uniek gebied waar bewoners hebben gekozen voor vrijheid van bouwen, stadslandbouw, rust en ruimte.
Het adres van deze woning verwijst niet toevallig naar de definities van een “Buitenplaats”. Sierlijke tuinen, een vijver, boomgaarden en landbouwgrond.

Buitenplaats Oosterwold heeft al deze kenmerken, met als belangrijk voordeel dat deze enclave van rust “af” is.
Het gebied is omzoomd met een weide, die door sommige bewoners gebruikt wordt om schapen of kippen te houden.
De binnenring van de Buitenplaats is gelegen aan een vijver, waar watervogels een goed toeven hebben.

De kavel weg is bestraat met klinkers, de straatverlichting geeft ’s nachts een veilig en geborgen gevoel. De Buitenplaats heeft een centraal gelegen grasveld, waar bewoners kunnen samenkomen.

In Oosterwold is het niet moeilijk om bewoners te vinden die honing, groenten en fruit verkopen of ruilen. Een biologische bakkerij, ecologische winkel en food cafe zijn op loopafstand.

Op de Buitenplaats Oosterwold staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning van 150 m2, waarvan 10 m2 inpandige berging, op een royaal perceel van 1.370 m².
De woning ademt rust en ruimte uit, met uitzicht op de tuin en vijver. De tuin is prachtig aangelegd met verschillende fruit en notenbomen. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren.
Het ontwerp combineert duurzaamheid, hoogwaardige afwerking met bouwkundige hoogstandjes. Opvallend is dat binnen en buiten door dezelfde kleurstelling met elkaar verbonden wordt. Het hoge plafond en de grote schuifpuien maken het huis open en ruimtelijk, terwijl de leem stuc wanden zorgen voor een warme, rustige en natuurlijke uitstraling.
Er is gekozen voor een plafond zonder ventilatie ventielen. Het niet zichtbare plenum verzorgt de afzuiging. Door roosters boven de ramen wordt voldoende buitenlucht aangevoerd.
Hoewel de woning sinds oktober 2019 bewoond wordt, zijn de muren miljoenen jaren oud. De buiten en binnenmuren zijn opgetrokken uit lava stenen. Lava heeft een hoge thermische waarde en bijzondere akoestische eigenschappen.
De vloer van keramische tegels geeft de woning een moderne basis met een luxe gevoel. Het grote kookeiland, met een exclusieve plasma afzuiging, vormt het hart van het huis. Door de grote schuifpuien is er toegang tot de patio en de tuin. Het slaapgedeelte biedt rust en privacy. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite, een ruime inloopkast en is afgewerkt met warme materialen. De airconditioning zorgt voor verkoeling of warmte. De derde kamer kan gebruikt worden als werk- of logeerkamer.

Verkoper aan het woord

Wij woonden meer dan 40 jaar in Almere toen Oosterwold ontwikkeld werd. Wij wisten dat wij een bijzondere woning zouden kunnen creëren. Na jaren van voorbereiding, vele gesprekken met onze architect en aannemer, zoektochten naar materialen is onze woning meer dan een huis om in te wonen. Het is een bijzonder verblijf waar rust, natuur en duurzaamheid samenkomen en waar landelijk wonen samengaat met wonen in de Randstad.
De woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Er zijn 25 zonnepanelen geplaatst die onder alle weersomstandigheden een modulaire thuisbatterij oplaat. In de berging zijn een warmtepomp en boiler geplaatst die voorzien in warm tapwater.
In de handgemaakte Tighel Finoven wordt de hitte van verbrande briketten of hout opgeslagen in 3000 kilo massa. Stralingswarmte zorgt vervolgens voor een uitzonderlijk binnenklimaat. De lucht wordt niet verwarmd. Door opgewarmde meubels, wanden en vloeren kan op koude dagen de pui opengezet worden. Elke keer een bijzondere ervaring.

Bijzonderheden

- Berekeningsgrondslag 1533 m2
- Roodkavel (erf) 383 m2
- Bruto Vloer Oppervlak 186 m2
- Woonoppervlak 141 m2
- Inpandige berging 10 m2
- Kavel (Kadaster) 1370 m2
- Grote tuin die schaduw en zon biedt
- Energielabel A+++
- 25 zonnepanelen
- Modulaire thuisbatterij 9,2 kW
- Zeer lage energiekosten
- Airconditioning in slaapkamer
- Warmtepomp en boiler voor warm tapwater
- Onderhoudscontracten voor airconditioning, warmtepomp en boiler
- Parkeren op eigen parkeerplaats (76 m2)
- Laadpaal
- Helofytenfiler 16 m2
- Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen
- Gevel: kalkstuc in kleur en Fraké houten panelen
- VVE ( Vereniging Buitenplaats Oosterwold Beheer) € 47 per maand
- Meerjaren Onderhoud Planning aanwezig
- VVE (Tureluur Zuid) € 9 per maand
- Binnenberging wordt geventileerd voor het drogen van stookhout
- Buitenberging voor tuingereedschap en dergelijke
- Tuinkas 6 m2
- Kippenren met hok
- Houten steenschotten, voorzien van anti-slip strips
- Houtopslag

Toon meer Toon minder