Charlotta Frölichhof 32 1349 BE Almere

Modern wonen in stijl én duurzaamheid – royale hoekwoning (102 m²!) met zonnige tuin op het zuidwesten!

Welkom aan het Charlotta Fröhlichhof 32 – een energiezuinige en instapklare hoekwoning (A++++), gelegen in het kindvriendelijke en groene Oosterwold in Almere. Deze stijlvolle woning van maar liefst 102 m² woonoppervlakte (de grootste variant in de buurt!) combineert luxe, comfort en duurzaamheid. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit voor twee auto’s, moderne keuken (2021), vloerverwarming én warmtepomp is dit de ideale gezinswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

- Extra brede hoekwoning van 102 m² – ruim wonen!

- Zonnige achtertuin op het zuidwesten – volop genieten van middag- en avondzon

- Eigen oprit voor 2 auto’s

- Volledig gasloos met warmtepomp, warmte-terugwininstallatie én 11 zonnepanelen (A++++)

- Luxe PVC visgraatvloer met zwarte bies en vloerverwarming op beide verdiepingen

- Keuken van Bruynzeel (2021) met hoogwaardige inbouwapparatuur

- Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer

- Gelegen in een rustig hofje met veel speelruimte voor kinderen

- Ruime achtertuin van bijna 19 meter diep, mét overkapping en achterom

- Onderdeel van een duurzaam en sociaal buurtproject: 't Groene Wold

Indeling begane grond

Bij aankomst parkeer je eenvoudig twee auto's op de eigen oprit. Via de voordeur betreed je de hal met meterkast (glasvezel aanwezig), modern hangtoilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het extra zijraam en openslaande deuren naar de tuin, baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht.

De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: uitgevoerd in stijlvol wit met zwarte accenten, en voorzien van luxe inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder:

- Combi-oven met zelfreinigingsfunctie

- Vaatwasser

- Koel-/vriescombinatie

- 5-pits inductiekookplaat

- Afzuigkap

- Heetwaterkraan

- Onder je voeten ligt een prachtige PVC visgraatvloer met zwarte bies, waaronder comfortabele vloerverwarming is aangelegd.

Eerste verdieping

- Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische/wasruimte. De badkamer is voorzien van:

- Inloopdouche

- Wastafelmeubel met spiegel

- Tweede hangtoilet

- Raam voor daglicht en ventilatie

- Ook hier is aan comfort gedacht: de vloerverwarming is per kamer regelbaar. De loze ruimte boven het trapgat is slim benut met een ruime trapkast.

- Zonnige tuin op het zuidwesten

Een absoluut pluspunt is de ruim 15 meter diepe tuin op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gras, beplanting, elektra- en watervoorziening. Achterin de tuin staat een handige houten berging met elektra. Genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de avond? De stijlvolle overkapping biedt op elk moment van de dag comfort en sfeer.

Toegang tot de tuin via de woonkamer, een achterom én via de zijpoort naast de woning.

Duurzaam en toekomstgericht wonen

Deze woning is klaar voor de toekomst:

- Volledig gasloos

- 11 zonnepanelen (eigendom)

- Warmtepomp (lucht-water)

- Warmte-terugwininstallatie

- Vloerverwarming én vloerkoeling

- Kunststof kozijnen met HR++ glas en pollenhorren

- Energielabel: A++++

Ligging

Gelegen in de populaire wijk Oosterwold – een groene, ecologische buurt met stadslandbouw, veel ruimte en volop voorzieningen. Op korte afstand van het winkelcentrum Oosterwold met o.a. Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Odin en een koffiebar. De wijk is in ontwikkeling: er worden basisscholen gebouwd (opening 2026), en recreatie zoals Almere Jungle, Stichting AAP, het Kathedralenbos en de golfbaan zijn nabij.

- Met de A6 en A27 om de hoek ben je binnen:

- 10 min in Het Gooi

- 25 min in Amsterdam

- 30 min in Utrecht

Samengevat:

- 102 m² woonoppervlakte op 235 m² eigen grond

- 3 slaapkamers, luxe keuken & badkamer

- Vloerverwarming en -koeling in de hele woning

- Grootste woningtype in de buurt

- 11 zonnepanelen, warmtepomp, energielabel A++++

- Zonnige tuin op zuidwesten met overkapping

- Eigen oprit voor twee auto's

- Rustig hofje, kindvriendelijke omgeving

- Bijdrage aan Stichting Beheer Groene Wold: ca. € 65,- p/m

Plan snel een bezichtiging!

Deze duurzame hoekwoning combineert stijl, comfort en energiezuinigheid op unieke wijze. Zoek jij een instapklare woning in een groene en kindvriendelijke buurt? Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stylish & Sustainable Living – Spacious Corner Home (102 m²) with South-West Facing Garden!

Welcome to Charlotta Fröhlichhof 32 – a modern and energy-efficient corner house (A++++), located in the green and family-friendly Oosterwold district in Almere. With an impressive 102 m² of living space (the largest layout in the area!), this home offers luxury, comfort, and sustainability all in one. Enjoy a sunny southwest-facing garden, private driveway for two cars, a stylish 2021 kitchen, underfloor heating, and your own solar panels and heat pump. This is contemporary, carefree living at its best.

Key Features at a Glance

- Extra spacious corner home – 102 m² of living space

- Sunny south-west facing backyard – ideal for sun lovers

- Private driveway fits two cars

- Fully gas-free with heat pump, solar panels, and WTW ventilation system

- PVC herringbone floors with black trim and underfloor heating throughout

- Modern kitchen (2021) by Bruynzeel with high-end appliances

- Three full-sized bedrooms and a sleek, contemporary bathroom

- Located in a quiet cul-de-sac with communal green space and playground

- Beautiful 19-meter deep garden with back entrance and covered terrace

- Part of the eco-conscious community project: ’t Groene Wold

Ground Floor

Arrive home and park easily on your private double driveway. Enter through the front door into a welcoming hallway with a modern toilet, meter cupboard (with fiber internet), and staircase leading to the first floor.

The bright living room features large windows on three sides and elegant French doors that open onto the garden. Light pours in throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The stunning PVC herringbone flooring with black trim is not only stylish but also features underfloor heating for optimal comfort.

The open-plan kitchen at the front of the home is sleek and functional, fitted with premium appliances including:

Combination oven with self-cleaning function

- Dishwasher

- Fridge-freezer combo

- 5-zone induction cooktop

- Modern extractor fan

- Boiling water tap

First Floor

Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry/utility room with space for a washer and dryer. The underfloor heating is individually adjustable in each room.

The bathroom includes:

- Spacious walk-in shower

- Floating toilet

- Vanity with sink and mirror

- Window for natural light and ventilation

- A custom-built storage cupboard above the staircase makes clever use of space.

- Sun-Drenched South-West Garden

- Step outside into your sunny southwest-facing garden, stretching nearly 15 meters deep. It’s a private oasis with plenty of room for a large dining table and lounge set. The backyard is fully landscaped and features:

- Lawns, paving, and decorative planting

- Garden lighting and water connections

- Covered seating area – perfect for morning coffee or shaded afternoons

- Garden shed with electricity

- Access via French doors, side gate, and rear alley

- A Future-Proof, Energy-Efficient Home

- This property is designed with sustainability in mind:

- Energy label A++++

- Fully gas-free

- 11 solar panels (owned)

- Air-to-water heat pump (owned)

- Heat recovery ventilation system (WTW)

- Underfloor heating & cooling throughout the entire home

- High-quality plastic window frames with HR++ glazing and pollen screens

- Insect screen integrated into the French doors

- Electric sunshades included

- Location – Oosterwold, Almere

- This home is part of the innovative and eco-conscious community of Oosterwold, Almere’s greenest district. Designed with sustainability and self-sufficiency in mind, the area features:

- Community gardens and urban farming

- Green public spaces and playgrounds

- Peaceful, low-traffic residential zones

- Within walking distance, you’ll find Shopping Center Oosterwold, with an Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Action, Gall & Gall, flower shop, coffee bar De Heilige Boon, and the organic Odin supermarket.

- Two primary schools are under construction and set to open in 2026.

- Nature lovers will enjoy nearby:

- Kathedralenbos and Cirkelbos forests

- De Kemphaan nature reserve

- Almere Jungle and Foundation AAP

- Almeerderhout golf course

- Cycling and mountain bike trails

- Commuters benefit from a central location with quick access to highways A6 and A27:

- 25 min to Amsterdam

- 10 min to Het Gooi

- 30 min to Utrecht

- Additional Details

- Living area: approx. 102 m²

- Plot size: 235 m²

- Entire home has underfloor heating

- Parking for 2 cars on private driveway

- Located in a child-friendly cul-de-sac

- Monthly contribution of approx. €65 to Stichting Beheer het Groene Wold for communal area maintenance

- Woningborg Guarantee & Warranty (Nieuwbouw 2020) applies

- No additional extensions or outbuildings allowed

- Ready to Move In – Schedule Your Viewing Today!

Looking for a spacious, move-in-ready family home in a green and sustainable neighborhood?
Charlotta Fröhlichhof 32 offers everything you need: space, comfort, energy efficiency, and a warm community.

Contact your real estate agent today to schedule a private viewing!

Toon meer Toon minder