Anna Maria van Schurmanlaan 94 1349 BC Almere

English below

Welkom in deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 103 m², waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is voorzien van een luxe afgewerkte keuken, een stijlvolle cinewall in de woonkamer en een hoogwaardige afwerking door de gehele woning.

Het betreft een volledig gasloze woning, voorzien van een warmtepomp en maar liefst 11 zonnepanelen. In combinatie met het energielabel A++++ ben je hier volledig klaar voor de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met laadpaal, waar je met gemak twee auto’s achter elkaar kunt parkeren.

Gelegen in een rustig hofje in het groene Oosterwold, met een ruim en vrij gevoel én alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt een supermarkt zich op loopafstand en zijn scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Vraagprijs: bieden vanaf € 525.000 k.k.
De genoemde prijs betreft een vanafprijs. Biedingen vanaf € 525.000 k.k. worden door de verkoper in overweging genomen.

Begane grond
Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte.

Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle cinewall met (sfeer)haard, wat direct zorgt voor een luxe uitstraling.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in zowel de winter als de zomer. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat.
Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, met voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. De combinatie van materialen en de strakke afwerking geven de keuken een eigentijdse en hoogwaardige uitstraling.

Tuin
Via de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te spelen of te ontspannen.
Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra privacy en ruimte. Achterin de tuin bevinden zich een prachtische berging van 7m2, ideaal voor fietsen en opslag.

Eerste verdieping
Middels de overloop bereik je de eerste verdieping, waar direct opvalt dat ook deze verdieping netjes en modern is afgewerkt. De doorlopende vloer zorgt voor rust en een mooi geheel.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, welke is voorzien van een praktische inloopkast.

Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet en daglichttoetreding via het raam. Een frisse en complete ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Omgeving
Deze woning ligt in Oosterwold, een jonge en groene wijk in Almere Hout die bekend staat om zijn duurzame karakter en ruimtelijke opzet. De buurt kenmerkt zich door veel groen, vrijheid en een prettige woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel.

In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten (op loopafstand), horeca en recreatiemogelijkheden. Denk hierbij aan stadslandbouw, natuurgebieden zoals De Kemphaan en het Kathedralenbos, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen.

Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto ben je snel op de A6 en A27, met goede verbindingen richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht.

Belangrijke kenmerken
• Bieden vanaf € 525.000 k.k.
• Hoekwoning
• Woonoppervlakte ca. 103 m²
• Energielabel A++++
• Volledig gasloos
• Warmtepomp
• 11 zonnepanelen
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Mechanische ventilatie
• Luxe U-keuken met inbouwapparatuur
• Sfeervolle cinewall met haard
• 3 slaapkamers
• Ruime tuin rondom
• Eigen oprit (2 auto’s)
• Laadpaal aanwezig
• € 65,- servicekosten VVE
• Gelegen in rustig hofje in Oosterwold

NJOY Makelaar
Wonen is beleven. Wij laten je het voelen. ✨

English
Welcome to this modern corner house with a living area of approximately 103 m², where luxury, comfort and sustainability come together perfectly. The property features a high-end finished kitchen, a stylish media wall (cinewall) in the living room, and a premium level of finishing throughout the entire home.

This is a fully gas-free property, equipped with a heat pump and no fewer than 11 solar panels. Combined with the A++++ energy label, this home is completely future-proof and offers low energy costs. In addition, the property has a private driveway with a charging station, allowing you to easily park two cars in tandem.

Located in a quiet courtyard in the green district of Oosterwold, offering a spacious and open living environment with all amenities within easy reach. A supermarket is within walking distance, and schools, sports facilities and main roads are easily accessible.

Asking price: offers from €525,000 (costs for buyer)
The stated price is a starting price. Offers from €525,000 (costs for buyer) will be considered by the seller.

Ground floor

Upon entering, you are welcomed into the hallway with wardrobe space, meter cupboard and a modern finished toilet.

From the hallway, you enter the spacious and bright living room. Thanks to the large windows at both the front and rear, the space benefits from plenty of natural light and a pleasant connection to the garden. The living room is finished to a high standard and features a stylish media wall (cinewall) with a (decorative) fireplace, creating an immediate sense of luxury.

The entire ground floor is fitted with a high-quality floor with underfloor heating and cooling, ensuring optimal comfort throughout the year. The property also features mechanical ventilation, contributing to a healthy and comfortable indoor climate.

The dining area is centrally located within the home, with ample space for a large dining table.

The modern U-shaped kitchen at the front of the property is luxuriously finished and equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, oven, microwave and dishwasher. The combination of materials and sleek design give the kitchen a contemporary and high-end appearance.

Garden

The rear garden is accessible via the living room. It is spacious and offers plenty of opportunities to relax, play or enjoy outdoor living.

Thanks to the corner position, you benefit from extra privacy and space. At the rear of the garden, there is a practical storage unit of approximately 7 m², ideal for bicycles and storage.

First floor

The landing provides access to the first floor, where it is immediately noticeable that this level is also neatly and modernly finished. The continuous flooring creates a calm and cohesive look.

At the rear, you will find the spacious master bedroom, which includes a practical walk-in closet.

In addition, there are two well-sized bedrooms, perfect for use as children's rooms, a home office or guest rooms.

The bathroom is modernly finished in a light color scheme and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin, second toilet and natural daylight through the window. A fresh and complete space offering all modern conveniences.

Surroundings

This property is located in Oosterwold, a young and green district in Almere Hout, known for its sustainable character and spacious layout. The area is characterized by greenery, freedom and a pleasant living environment with a strong sense of community.

In the immediate vicinity you will find various amenities such as schools, supermarkets (within walking distance), restaurants and recreational opportunities. These include urban farming areas and nature reserves such as De Kemphaan and the Kathedralenbos, perfect for walking and relaxation.

The location is also highly convenient in relation to main roads. By car, you can quickly reach the A6 and A27 motorways, offering excellent connections to Amsterdam, the Gooi region and Utrecht.

Key features

• Offers from €525,000 (costs for buyer)
• Corner house
• Living area approx. 103 m²
• Energy label A++++
• Fully gas-free
• Heat pump
• 11 solar panels
• Underfloor heating and cooling
• Mechanical ventilation
• Luxury U-shaped kitchen with built-in appliances
• Stylish media wall (cinewall) with fireplace
• 3 bedrooms
• Spacious surrounding garden
• Private driveway (2 cars)
• Charging station available
• Located in a quiet courtyard in Oosterwold

NJOY Makelaar

Living is experiencing. We make you feel it. ✨

Toon meer Toon minder