In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Birdielaan 3 Almere is

€ 1.540.000 - 1.789.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 66.000 meer

Birdielaan 3 1343 DC Almere

333m²

1.391m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Birdielaan in Almere ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Birdielaan 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 333 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.391 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Birdielaan. Als we naar het perceel kijken is dit 8.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Almere, dan is dit de buurt die je zoekt. Birdielaan 3 is gelegen in de fijne buurt Vogelhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 333 m2
  • Perceeloppervlakte 1391 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Birdielaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.391 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.540.000 – 1.789.000
Woningwaarde
+2.11%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37550
Hypotheeksom € 1665000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 1325,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1872,-
Geschatte belasting € 156 /mnd
WOZ Birdielaan 3

De WOZ-waarde van Birdielaan 3 is 1.313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Birdielaan en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Birdielaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 640.665
  • Woningwaarde jaartrend +0.26%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Buiten 5.86km - Treinstation
Almere Oostvaarders 6.13km - Treinstation
Almere Parkwijk 7.3km - Treinstation
Scholen
Algemeen Bijzondere Basisschool Het Universum 2.39km - School
Openbare Basisschool Het Meesterwerk 4.51km - School
OBS De Compositie 4.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Birdielaan 3 1343 DC Almere

333m²

1.391m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Birdielaan 3 in Almere ligt tussen de 1.540.000 en 1.789.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Birdielaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Birdielaan 3? Bekijk het complete waarderapport.