Zanzibarstraat 5 1339 RN Almere

Aan de rand van de jonge wijk “Eilandenbuurt” ligt deze leuke, goed onderhouden karakteristieke en ruime eengezinswoning (2001) met een parkeerplaats op eigen erf. De woning beschikt o.a. over een lichte L-vormige woonkamer met fijne moderne open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, aparte 2e toilet boven, een grote zolder met zeer ruime dakkapel over de gehele breedte (zolder is gesplitst in een slaapkamer, kantoor/slaapkamer, wasruimte en berging) en een ruime tuin met berging. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel B. 

Uniek wonen in Almere. Dat kan goed in deze buurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Alle gangbare wijkvoorzieningen inclusief een bushalte zijn op korte afstand van de woning gelegen. De uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn prima verzorgd.

Indeling 

Entree met hal, de meterkast met glasvezel, toiletruimte met fonteitje en de toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer, met trapopgang naar de verdieping, is netjes afgewerkt met strak afgewerkte wanden, plafonds en een, drempelloos gelegde, parketlaminaat vloer. De achterpui is voorzien van zowel een tuindeur als een raampartij waardoor veel lichtinval verzekerd is.

De moderne open keuken is uitgevoerd in rood/grijze kleurstelling, heeft zowel onder- als bovenkastjes en is voorzien van de gangbare (inbouw) apparatuur, waaronder een oven, 5 pits gastoestel met RVS afzuigkap, vaatwasser en houten werkblad. 

Via een deur in de keuken is er toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping

De hal van de eerste verdieping geeft toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers,  badkamer en van badkamer gescheiden 2e toilet.

Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer van ca.13m2 een tweede slaapkamer van ca. 8,5m2 en aan de voorzijde de slaapkamer van ca. 11,5m2. 

De ruime badkamer is vol betegeld met zowel vloer als wandtegels, is voorzien van een douche, wastafel met dubbele kraan, badkamermeubel en een lig / zitbad.

Tweede verdieping

Via een vaste trap wordt de ruime zolderverdieping bereikt. Hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd, waarnaast eventueel nog een kamer mogelijk is die extra ruim kan worden door het plaatsen van een dakkapel. De voorzolder herbergt de wasmachine / wasdroger opstelling, de HR-ketel en de warmte-terugwin-unit.

Tuin

De zonnige en besloten achtertuin van ca. 8,5 meter diep en ca.4,5 meter diep is gesitueerd op het Oost-Noord-Oosten.

De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een schutting. Aan de ander zijde is een houten berging, met elektra, op een betonnen fundering geplaatst.

De voortuin heeft een terras, ook bereikbaar via de keuken, tegen de voorgevel en is verder met name bedoeld voor het parkeren van max 2 eigen auto's voor de woning.

Bijzonderheden

• Een prima onderhouden woning in een gewilde omgeving waar vooral jonge gezinnen wonen.

• Speelse bouw met veel ruimte en extra mogelijkheden.

• Geen hoogbouw in de omgeving.

• Ruime badkamer, los 2e toilet, moderne keuken.

• Achtertuin kindvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het oost-noord-oosten.

• Parkeren op eigen terrein voor twee auto's en parkeerruimte aan de openbare weg.

• Dubbel glas, vloer en dakisolatie.

• Ankerloze spouwmuren.

• Houten kozijnen.

• Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging.

• Energielabel B,

• Moderne elektrische installatie, glasvezel en warmte-terugwinunit aanwezig.

• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV HR-ketel.

• De keuken- en achterdeur zijn voorzien van SKG 3* deurbeslag met kerntrekbeveiliging.

• De voordeur is voorzien van een smartlock met SKG 3* deurbeslag met kerntrekbeveiliging.

• De woning heeft 20 zonnepanelen, goed voor 8300 kWp

De woning ligt op een perceel van 143 m2 in de rustige kindvriendelijke en jonge woonwijk “Eilandenbuurt” van Almere, met vele groenvoorzieningen, speeltuintjes, vaarwater, recreatiemogelijkheden en de gangbare wijkvoorzieningen als winkels, scholen, vlotte verbindingen via openbaar vervoer met busbanen en NS station.

Binnen no-time bent u met de auto op de A6 of de A27 en zijn de steden Amsterdam, Utrecht, Amersfoort binnen een straal van 35 km bereikbaar.