Guadeloupestraat 65 1339 MB Almere

135 m²
wonen
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 579.000 – 673.000
16 m²
Buitenruimte
€ 579.000 – 673.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Guadeloupestraat in Almere ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Guadeloupestraat 65 is een penthouse en bevindt zich op de zesde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 135 m2. De woning heeft een prettig terras van 16 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Almere, dan zit je hier goed. Guadeloupestraat 65 is gelegen in de gezellige Eilandenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en skyline.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Inhoud 539 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 6e verdieping
  • Voorzieningen airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, skyline
  • Balkon: 16m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (9m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 356 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Guadeloupestraat 65 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 579.000 – 673.000
Woningwaarde
+4.19%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16770
Hypotheeksom € 626000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 555,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1102,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Guadeloupestraat 65

De WOZ-waarde van Guadeloupestraat 65 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Guadeloupestraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Guadeloupestraat 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 356.00,- /mnd
Kosten € 356.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 453.072
  • Woningwaarde jaartrend +1.17%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Oostvaarders 1.69km - Treinstation
Almere Buiten 3.89km - Treinstation
Almere Parkwijk 7.84km - Treinstation
Scholen
OBS De Archipel 0.73km - School
Het Drieluik 1.14km - School
Het Avontuur 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Guadeloupestraat 65 in Almere ligt tussen de 579.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Guadeloupestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Guadeloupestraat 65? Bekijk het complete waarderapport.