Carel Willinklaan 70, Almere
188 m²
229 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht
Sabapier 1 1339 KK Almere
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 688.000 -
761.000
Wonen
182 m2
Perceel
213 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op, Schouten Makelaars Almere meldt deze woning aan met bieden vanaf prijs.
Zeer luxe en sfeervolle waterwoning gelegen in de Eilandenbuurt. De woning is gelegen aan het water en heeft een geheel vrij uitzicht, beschikt over 12 zonnepanelen, is geheel gerenoveerd en is zeer smaakvol.
Bijzonderheden:
- Ruime waterwoning gelegen in de Eilandenbuurt;
- De woning is in 2020 geheel verbouwd en luxe gemoderniseerd;
- Beschikt over 12 zonnepanelen (Sunpower 2020);
- Sfeervol en instapklaar;
- Mogelijkheid om de woning geheel gemeubileerd over te nemen;
- Luxe keuken en badkamer;
- Geheel voorzien van prachtige gietvloeren;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airco met koeling en verwarming;
- Vrij en weids uitzicht over het water en groen;
- Woning is gelegen aan vaarwater en heeft een eigen drijvende aanlegsteiger;
- Mogelijkheid tot het neerleggen van uw eigen boot, ook is er een vaste steiger mogelijk;
- Beschikt over maar liefst 5 slaapkamers;
- Dakterras op de 2e verdieping op het zuidoosten;
- Geheel voorzien van Philips Hue;
- Vorige jaar is de woning geheel geschilderd aan de buitenzijde;
- Alle binnenwanden zijn glad gestuukt;
- Extra zijtuin welke beschut is aan de zijkant;
- Parkeren voor 2 tot 3 auto's op eigen terrein;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.
Deze WATERWONING is gelegen in de Eilandenbuurt. De woning is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals: supermarkt, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, de bushalte en het NS station Oostvaarders. Op de "Evenaar" bevinden zich verschillende sportvelden voor o.a. voetbal, een skatebaan, basketbal en tennis. En wat dacht je van het natuur- en recreatiegebied Oostvaardersplassen. Hier bent u binnen 5 minuten. Evenals de diverse uitvalswegen naar A6/A27.
Indeling:
Via de ruime oprit, met mogelijkheid tot het parkeren van 2 tot 3 auto's, komt u uit bij de entree. U komt de woning binnen in de hal en hier treft u de meterkast met glasvezelaansluiting. De meterkast is voorzien van nieuwe groepen en krachtstroom. Aan de rechterkant het toilet met fonteintje (in zwarte stijl), een designradiator, een bergkast met koel-/vriescombinatie en de trapopgang naar de 1e verdieping. De zwarte trap is in 2022 geheel gerenoveerd en voorzien van een buffelleer.
Vanuit de hal bereikt u de living met grote open keuken gelegen aan de voorzijde. De living is tevens te bereiken via deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde is het woongedeelte. De mooie luxe zwarte keuken van het merk NEXT 125 is voorzien van hoogwaardige materialen en hoge kwaliteit. De keuken is voorzien van een dik betonnen aanrechtblad en een luxe 3-d ingegoten achterwand. Aan deze zijde is de keuken voorzien van een BORA kookplaat met afzuiging, een wijnkoelkast, een wasbak met daarbij een 3-in-1 Quooker (kokend, bruisend en plat water) en een boiler van 7 liter. Het werkblad is mooi verlicht door de inbouwspots. Aan de andere zijde zijn mooie hoge kasten ingebouwd welke zijn voorzien van inbouwapparatuur van de Siemens Studioline waaronder de vaatwasser, de koelkast, de vriezer, de combimagnetron en de stoomoven. Verdere kastruimte is ideaal geschikt voor het opbergen van uw keukenapparatuur en servies.
Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen met een mooie ruimte voor een grote bank en eettafel. U heeft vanaf hier schittereind uitzicht over het water en groen. De zithoek is voorzien van een luxe bamboe behang en de overige wanden zijn glad gestuukt. De eethoek is gesitueerd aan de zijkant en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin welke is voorzien van houten vlonders en een drijvende aanlegsteiger direct aan het water. De tuin is omheind door hekwerk en beschikt over buitenstopcontacten, buitenverlichting middels Philips Hue, een dubbele dompelpomp voor water in de tuin en op het terras boven en een grote bergkast welke achter blijft. De zijtuin is een extra stuk wat keurig is aangelegd en beschut is door de bamboe planten en de op maat gemaakte bloembakken. U kunt vanuit de achtertuin doorlopen naar de voorzijde en hier vindt u een berging met overkapping voor uw tuingereedschap en fietsen.
Eerste verdieping:
U komt uit op de grote overloop waar een grote kast is geplaatst met schuifdeuren en vanuit de overloop bereikt u de 3 slaapkamers variërend in grootte. Er is een slaapkamer gelegen aan de straatzijde, deze heeft rechtstreeks toegang tot het balkon aan de voorzijde (ook vanuit de overloop). Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers, welke beide uitzicht hebben over het vaarwater en het weidse uitzicht op het groen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning (geheel in zwarte stijl) met verkoeling en verwarming. Er is een waskast met de aansluiting van de wasmachine en de droger.
In het midden is de luxe badkamer gesitueerd. De badkamer heeft een luxe uitstraling en afwerking en is op zowel vloeren en muren voorzien van gietwerk. De badkamer heeft een regendouche met een glazen deur, een dubbele wastafel, een zwart vrijhangend toilet, een ligbad en is verlicht middels inbouwspots. De douchehoek is tevens voorzien van prachtig gietwerk tegen de wand en in het nisje. De gehele verdieping is voorzien van gietvloeren.
Tweede verdieping:
Middels de trap (ook in zwart buffelleer uitgevoerd) komt u uit op de grote overloop waar een grote kast is geplaatst met schuifdeuren en vanuit de overloop bereikt u de 2 slaapkamers variërend in grootte. Boven de trap en naast de trap is een bergruimte gecreëerd. Er is een aparte kast met de CV-ketel uit 2017, deze is in 2020 geheel gereviseerd. Hier vindt u tevens ook de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks) Er is een slaapkamer gelegen aan de straatzijde, deze slaapkamer is zeer ruim en de muren zijn volledig strak geschilderd (Farrow & Ball). Aan de achterzijde is de 2e ruime slaapkamer welke ook toegang heeft tot het dakterras aan de achterzijde. De slaapkamer is op het moment in gebruik als werkkamer en u heeft hier een prachtig uitzicht over de wijk. Het dakterras is voorzien van luxe kunstgras en heeft een heerlijke zonligging op het zuidoosten. Het dakterras beschikt daarnaast ook over een elektrisch zonnescherm. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning (geheel in zwarte stijl) met verkoeling en verwarming.
De gehele woning is in vorig jaar aan de buitenzijde geschilderd.
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 688.000 - 761.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Inhoud 618 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Zijtuin: 45m2
- Achtertuin: 53m2 (op het zuiden)
- Dakterras: 18m2
- Balkon: 18m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
- Bergruimte Box (4m2) , Schuur (6m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sabapier 1 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 688.000 -
761.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.819/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sabapier 1 in Almere ligt tussen de 688.000 en 761.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sabapier 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sabapier 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 695.000
Door makelaar
26-07-2023
Verkocht
17-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sabapier 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sabapier 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 10,46 km |
| Snelweg afrit | 0,76 km |
| Supermarkt | 1,66 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.527
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sabapier 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sabapier 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sabapier 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sabapier 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus