Buffelstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
DE INDELING
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met mooie beplanting die in de zomer mooi in de bloei staan. Binnengekomen in de woning staat u in de hal met de trap naar boven en toilet met fontein. Ook bevindt de meterkast in de hal heeft u in de meterkast ruimte voor het ophangen van de jassen. Via de tussendeur betreedt u de zonnige woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van luxe keukenapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en afzuigsysteem. Via de openslaande deuren bereik je de goed onderhouden ruime tuin. In de tuin is ook voldoende ruimte voor een uitbouw van de woning. In de tuin bevinden zich zowel een tuinhuis als een berging.
Eerste etage
Met de trap bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Slaapkamer 1 wordt nu gebruikt als de ouderlijke slaapkamer en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 is nagenoeg even groot als slaapkamer 1 en bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 3 is de kleinste slaapkamer ook aan de achterzijde van het huis. Ondanks dat deze slaapkamer kleiner is dan de andere 2, is de kamer ruim genoeg om als slaapkamer/logeerkamer te gebruiken. De goed onderhouden en ruime badkamer vindt u aan de voorzijde van het huis.
Tweede etage
Op de tweede etage treft u de zolder en daar vindt u de aansluiting voor een wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Veel lichtinval
- Energielabel A
- Eén van de mooiste wijken in Almere, Faunabuurt
- 4 slaapkamers
Tekst van verkoper
''Wij zijn voor deze woning gevallen in de zomer van 2020. Omdat de bewoonster pas in maart 2021 in haar gekochte woning kon duurde het nog even en dat vonden wij het waard. Het is een fijne lichte en ruime woning. In de jaren dat wij hier woonde hebben wij het aangepast de buitenkant is geheel gerenoveerd en geschilderd, ook binnen hebben wij het opgeknapt tot een fijn huis waar we ons thuis voelen. De tuin is ruim en begin dit jaar opnieuw ingedeeld met onder andere mooie beplanting en met een ruime bestaande berging en een tuinhuisje die achterblijft. De voortuin is ook geheel op nieuw aangelegd afgelopen jaren met beplanting die in de zomer mooi in bloei staat!
Het is een rustige buurt met veel groen en diverse voorzieningen, op loopafstand een supermarkt en 5 minuten fietsen is het centrum van Almere buiten. Vlak bij de woning ligt de Lage Vaart waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Basisscholen en speeltuintjes ook op korte afstand van de woning. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
De buurt is divers qua bewoners, naast een aantal eerste bewoners zijn er in de loop der jaren verschillende nieuwe gezinnen en huishoudens bij gekomen.
Wij hebben hier precies 5 jaar met plezier gewoond, nu hebben wij de kans gekregen om wat ruimere woning en omgeving te betrekken wat gezien onze dieren en nog thuiswonende kinderen wenselijk is en gunnen wij bijvoorbeeld een jong gezin onze goed onderhouden woning.''
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-04-2026 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 429.500
-
07-02-2026 · MakelaarslandPrijs verlaagd
-
05-01-2026 · MakelaarslandTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Alpacastraat 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Wisentstraat 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Wisentstraat 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buffelstraat 22 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buffelstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Buffelstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Almere Buiten 1.38 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 3.1 km · Treinstation
- Almere Oostvaarders 3.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buffelstraat 22 in Almere ligt tussen de 438.000 en 496.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buffelstraat. Met een vraagprijs van € 429.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buffelstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.