Huispedia
107 m2 wonen
126 m2 perceel
4 kamers
A

Wisentstraat 9

107 m²
126 m²
4 kamers
A
1338 JG Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.972/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 478K
Huispedia Woningwaarde
1993
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een fijne woning met een heerlijk ruime woonkamer een mooie tuin op het Westen? Dan kunt u de woning, gelegen in de gewilde Faunabuurt in Almere Buiten nu bezichtigen.
Waarom deze buurt zo gewild is?
De woning ligt in een rustig en groenrijk deel van Almere en aan de andere kant bent u binnen 5 minuten in het stadscentrum van Almere Buiten met haar supermarkten, Hema, eigenlijk alle winkels die u nodig hebt. Werkt u in Amsterdam en reist u met de auto? In slechts enkele minuten bevindt u zich op de A6 en rijdt u binnen 25 minuten naar Amsterdam.
De woning is ruim opgezet en heeft een heerlijke living met eetkamer op de begane grond die grenst aan de tuin en drie goed bemeten slaapkamers. In 2025 zijn er kunststof kozijnen geplaatst allen voorzien van horren, geen omkijken meer naar schilderwerk. De CV-ketel komt uit 2022 en bovendien liggen er 8 zonnepanelen op het dak.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobekast en toiletruimte met fontein. De ruime- en lichte, tuingerichte woonkamer met vanuit het midden te openen kunststof schuifpui (met hor) naar het terras met knik arm zonwering en zonnige tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt onder meer over een afzuigkap, 5- pits gasfornuis met combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de inloopkast en 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is gerenoveerd in 2023 en keurig afgewerkt met betonciré wanden en PU gietvloer een ruime douchehoek, badkamermeubel met wastafel, tweede toilet, elektrische design radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en ook voorzien van mechanische ventilatie.
Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met een separate wasruimte met opstelplaats voor CV ketel(2022), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie.
en waar ook de ruime 3e slaapkamer te vinden is.
Deze etage is voorzien van 2 kunststof velux dakramen (2022) die ook zijn voorzien van horren en buitenzonwering.
Tuin:
De tuin is zonnig gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon met een terras en middels achterom te bereiken.
Bijzonderheden:
- Zéér ruime- en goed onderhouden woning gelegen in de groene- en kindvriendelijke woonwijk de Faunabuurt.
- Op loopafstand van supermarkt, diverse (basis)scholen en gezondheidscentra gelegen.
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
- Ruime 3e kamer op de tweede verdieping.
- Zonnig gelegen tuin op het westen.
- Kunststofkozijnen geplaatst in 2025, m.u.v. velux dakramen (2022).
- 8 zonnepanelen.
- Modern afgewerkte badkamer (2023).
- De woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 436.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.271/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alpacastraat 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wisentstraat 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bizonplants. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.665,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wisentstraat 9

De WOZ-waarde van Wisentstraat 9 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wisentstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wisentstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Faunabuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Almere Buiten 1.34 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 3.02 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 3.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wisentstraat 9 in Almere ligt tussen de 436.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wisentstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wisentstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.