Dromedarisstraat 4 1338 HS Almere

162 m²
wonen
305 m²
perceel
5
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 728.000 – 846.000
112 m²
Tuin
€ 728.000 – 846.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dromedarisstraat in Almere ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dromedarisstraat 4 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1993, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dromedarisstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 46.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Stijlvol wonen in Almere, dan is dit de buurt die je zoekt. Dromedarisstraat 4 is gelegen in de fijne Faunabuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 305 m2
  • Inhoud 530 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 112m2 (op het noorden)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dromedarisstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 728.000 – 846.000
Woningwaarde
+0.55%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19990
Hypotheeksom € 787000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 605,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1152,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Dromedarisstraat 4

De WOZ-waarde van Dromedarisstraat 4 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dromedarisstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dromedarisstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 466.655
  • Woningwaarde jaartrend +2.62%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Buiten 1.5km - Treinstation
Almere Parkwijk 2.77km - Treinstation
Almere Oostvaarders 4.14km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Albatros 0.56km - School
Openbare Basisschool Bommelstein 0.82km - School
OBS De Compositie 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dromedarisstraat 4 in Almere ligt tussen de 728.000 en 846.000 euro. Deze waarde is 71.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dromedarisstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dromedarisstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.