Breitnerstraat 25, Almere
165 m²
291 m² perceel
4 kamers
€ 560.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Luipaardweg 20 1338 CG Almere
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
543.000
Wonen
133 m2
Perceel
171 m2
Kamers
6
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je!
Bieden en Wonen Almere verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces, waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.
NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst uitsluitend vanaf de getoonde vanaf prijs.
INTRODUCTIE:
Op een prachtige locatie tussen stad en natuur en met vrij uitzicht op een boomrijke groenstrook, ligt deze riante eengezinswoning. Hier is meer dan genoeg woonruimte met maar liefst vier slaapkamers, een grote inpandige berging, een moderne halfopen keuken en een mooi uitgebouwde woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote tuingerichte raampartijen en een deur die toegang biedt tot het ruime terras in de onderhoudsvrije achtertuin. In deze tuin is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, leuke zithoeken en speelplekjes voor eventuele kinderen. Door de achterom kun je je fietsen bovendien eenvoudig kwijt in de berging van ca. 8m2.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin om de hoek, in de rustige Faunabuurt in Almere Buiten. De Lage Vaart ligt hier op slechts 7 minuten loopafstand, waar je prachtig kunt wandelen langs het water, of bezoek het Stadsbos Buitenhout, het Meridiaanpark of het Polderpark met haar kinderboerderij. Voor een uitgebreidere wandel- of fietstocht fiets je 15 minuten voor het prachtige en uitgebreide natuurgebied van de Oostvaardersplassen Almere! Dagelijkse boodschappen, je favoriete winkels of het station, zijn op korte fietsafstand te vinden in het centrum van Almere Buiten. Ook zijn diverse sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen op korte loop- of fietsafstand gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6 en de A27.
INDELING:
BEGANE GROND:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de ruime berging, de trap naar de eerste verdieping en de woon- en eetkamer. Het toilet beschikt over een wc-fontein. De woon- en eetkamer heeft een bijzondere opzet: door middel van een scheidingswand zijn er twee open ruimtes gecreëerd, zodat meerdere zit- en eethoeken kunnen worden ingericht. De prachtig grote raampartijen bieden uitzicht op de achtertuin, en via de deur loop je eenvoudig via de woonkamer het terras op. Verder is het vertrek voorzien van een plavuizen vloer, en staat het in mooie open verbinding met de keuken. Ook hier zijn heerlijk grote raampartijen aanwezig. De keuken is modern uitgevoerd met strakke lichte keukenkasten, stijlvolle inbouwspots die het werkblad verlichten, een elektrische kookplaat en een ingebouwde combi-oven.
De berging beschikt over een plavuizen vloer, en kan ideaal gebruikt worden voor de opslag van spullen of proviand. Ook is het vertrek goed te gebruiken als wasruimte, dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor je wasmachine en droger.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, de badkamer en drie slaapkamers te vinden. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De slaapkamers hebben een mooie daglichttoetreding door de dakkapel in één slaapkamer en de grote dakramen in de twee andere vertrekken. De master bedroom is bovendien heerlijk ruim opgezet.
TWEEDE VERDIEPING:
De zolder beschikt over een grote overloop en een vierde slaapkamer. Beide vertrekken worden verlicht door dakramen.
BUITENRUIMTE:
De voortuin is betegeld en aan de voorzijde van de voortuin is een groene begroeiing aanwezig. Via hier zijn zowel de hal van de woning, als de ruime inpandige berging te bereiken. De achtertuin biedt een heerlijk riante en onderhoudsarme buitenruimte. Dit laatste komt door de betegeling, terwijl je tegelijkertijd naar wens kunt tuinieren in de borders. Via de tuin zijn twee bergingen te bereiken: een kleine aangebouwde, en een vrijstaande houten van ca. 8m2 aan de achterzijde van de tuin. Dankzij de achterom kun je je fietsen hier veilig en overdekt stallen!
Bijzonderheden:
- Verbouwde riante woonkamer met grote raampartijen
- Vier slaapkamers met dakramen en dakkapel
- Ruime inpandige berging/wasruimte
- Infrarood verwarming op afstand te bedienen (keuken en badkamer)
- Modern uitgevoerde keuken
- Inductie met een bora afzuigsysteem
- Kokendwaterkraan (Quooker)
- Royale onderhoudsarme achtertuin met achterom
- Kleinere berging
- Zonnepanelen 12 stuks (eigen beheer)
- Vrijstaande houten berging van ca. 8m2
- Tuin in 2018 opgehoogd
- Achterom
BEZICHTIGINGEN:
Nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen via Huispedia, de woningpagina.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.
Wij verplichten gegadigden eerst een woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning.
Bied datum- en tijd
Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de biedronde.
Biedprocedure:
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online biedsysteem van Bieden en Wonen binnen de getoonde veiling datum- en tijd. Na afloop van de biedronde heeft verkoper het gun recht van maximaal 3 werkdagen. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst en het gunnen van de woning.
Biedvoorwaarden:
De algemene biedvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen.
Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 543.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALMERE N 4511
- Oppervlakte 171m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luipaardweg 20 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 491.000 -
543.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Luipaardweg 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luipaardweg 20 in Almere ligt tussen de 491.000 en 543.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luipaardweg 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luipaardweg 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luipaardweg 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 6,82 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.334
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
