1338 BT Almere
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de IJsbeerpad in Almere ligt deze unieke eengezinswoning. IJsbeerpad 4 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1995, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Almere, dan ben je hier aan het juiste adres. IJsbeerpad 4 is gelegen in de leuke Faunabuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsbeerpad 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van IJsbeerpad 4 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsbeerpad en 33.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJsbeerpad 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsbeerpad 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 415.000
Trosroospad 5
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 420.000
IJsbeerpad 7
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Pandabeerst. 78
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 435.000
Tapirstraat 39
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Okapistraat 27
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Clingendael. 175
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Lotusbloemw. 38
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 420.000
Baroniestra. 23
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Pinksterblo. 110
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Pinksterblo. 112
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere schatten we de waarde van IJsbeerpad 4 nu tussen € 506.000 en € 588.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsbeerpad 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
