Sieradenweg 81 1336 TB Almere

LUXUEUS GELIJKVLOERS WONEN MET FANTASTISCH UITZICHT!
Sieradenweg 81, 1336 TB Almere-Buiten (Sieradenbuurt)
Dit luxe afgewerkte appartement wordt aangeboden met een ‘bieden-vanaf prijs’ van € 585.000,00 k.k.

Thuiskomen waar ruimte, rust en natuur samenkomen?
Dit zeer royale en afgewerkte 4-kamer-appartement biedt het allemaal: een prachtige ligging aan groen en water.
Met een woonoppervlakte van circa 142 m² biedt dit royale appartement een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en licht. De ruime woonkamer sluit aan op een zonnig terrasbalkon (circa 8,5 meter breed!) op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een royale masterbedroom met badkamer en-suite, zes zonnepanelen en een eigen garage.
Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex, de Riviera II, midden in een groene en waterrijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Op korte loopafstand bevindt zich een van de meest bijzondere natuurgebieden van Nederland, De Oostvaarders Plassen. Waar u vanuit de woning het hele jaar door kunt genieten van de rust en schoonheid van de natuur. In het voorjaar komt de omgeving extra tot leven dankzij de prachtige roze kersenbloesem die de Sieradenbuurt siert tot aan de tuin van het complex.
Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder gezondheidscentra, winkels en scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A6 (richting Amsterdam en Lelystad) en A27 (richting ’t Gooi en Utrecht) zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree is goed onderhouden, hier bevindt zich het bellentableau, de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. De eigen garage bevindt zich op de begane grond en is via een overdekte corridor vanuit de centrale hal bereikbaar. De garagedeuren zijn aan de buitenzijde van het complex gesitueerd.
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.

Appartement:
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime hal met lange gang vormt het hart van de woning en biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een royale inpandige berging. In de berging bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Tevens treft u in de hal de meterkast met glasvezelaansluiting en een aparte groep voor de zes in 2022 geplaatste zonnepanelen.
De woonkamer is indrukwekkend ruim en profiteert van een overvloed aan daglicht dankzij de brede raampartijen. De dubbele schuifpuien zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geven toegang tot het royale terrasbalkon van circa 25m2, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Het balkon is afgewerkt met een elektra en waterpunt en biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset.
Voor extra wooncomfort zijn de raampartijen aan de oostzijde van de woonkamer voorzien van elektrische sunscreens, waardoor warmte en zonlicht eenvoudig kunnen worden gereguleerd.
De luxe open keuken is in samenwerking met een designer ontworpen en vormt een echte blikvanger binnen de leefruimte. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid en hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Bosch, waaronder een afzuigkap, oven en magnetron, kokend waterkraan en geïntegreerde koelkast. In de ruime inpandige berging bevindt zich bovendien een extra aansluiting voor een grotere koelkast of vriezer. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots boven het kookeiland versterkt de moderne en exclusieve uitstraling van deze sfeervolle leefkeuken.
Aan het einde van de hal bevindt zich de royale master bedroom. Deze lichte en rustige kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en directe toegang tot de luxe en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad, een licht badkamermeubel met dubbele wastafel met dubbele spiegel, een designradiator en een vrijhangend toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de royale afmetingen bieden ook deze kamers volop comfort en gebruiksmogelijkheden. De tweede badkamer heeft op dit moment een werkblad met wastafel en onderkasten, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Royale woonbeleving met een unieke combinatie van ruimte, comfort en veel natuurlijke lichtinval.
• Zonnig terrasbalkon op het zuiden, gelegen over de volledige breedte van het appartement en voorzien van een vrij uitzicht.
• Eigen ruime garage met elektrische garagedeur, geschikt voor het parkeren van een auto en/of extra opslagruimte.
• Woonoppervlakte circa 142 m², inhoud circa 457 m³, bouwjaar 2007, voorzien van energielabel A+
• Gelegen in een uitstekend onderhouden en verzorgd complex.
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 283,60 per maand.
• Voorzien van 6 privé-zonnepanelen, geplaatst ten behoeve van een lagere energielast en duurzaam wooncomfort.
• Vraagprijs vanaf € 585.000,- kosten koper.
• Oplevering: in overleg.
Kortom: een uitzonderlijk ruim, licht en comfortabel appartement dat absoluut een bezichtiging waard is.

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.
Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

Toon meer Toon minder