Huispedia
155 m2 wonen
4 kamers
A

Stopperknoop 31-B

155 m²
4 kamers
A
1319 GK Almere
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.710/m²
Vraagprijs per m²
€ 600K – 679K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 428 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

15 dagen te koop
83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt. Stopperknoop 31 B geeft dit uitzicht!
Sommige woningen moet je niet alleen bekijken, maar vooral ervaren. Stopperknoop 31B is er zo één. Hier woon je op een unieke plek in de Noorderplassen, aan de rand van de wijk en met een fantastisch vrij uitzicht over het water, richting Amsterdam. Geen overburen die naar binnen kijken, maar ruimte, lucht, licht en een gevoel van vrijheid.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de enorme leefruimte, de drie riante slaapkamers én het spectaculaire dakterras. Want eenmaal boven? Dan wil je eigenlijk niet meer weg.
Binnenkomst:
Bij aankomst parkeer je de auto direct op je eigen privé parkeerplaats. Via de entree stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en is zó ruim dat deze eenvoudig voor meerdere functies kan worden gebruikt. De huidige indeling met een slaapgedeelte en een fraaie walk-in-closetopstelling laat perfect zien wat hier mogelijk is. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, werkplek of bijvoorbeeld een babykamer kan met deze ruimte eveneens uitstekend uit de voeten.
Ook de overige twee slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart en is bereikbaar vanuit de hal.
De woonkamer:
Via de trap bereiken we de tweede verdieping. En hier laat de woning zich pas écht van zijn bijzondere kant zien. Wat een ruimte!
De woonkamer met open keuken is riant opgezet en voelt bijna als een balzaal. Maar hoe indrukwekkend de afmetingen ook zijn, je blik wordt onmiddellijk naar de voorzijde van de woning getrokken. Hier bevinden zich grote glazen schuifpuien met een Frans balkon en een schitterend, weids uitzicht over het water richting Amsterdam.
Dít is waarom je hier wilt wonen. Ga voor het raam zitten en kijk simpelweg naar buiten. Naar het water, de lucht en de steeds veranderende vergezichten. Geen directe overburen, maar volop privacy en vrijheid. Dankzij de enorme raampartijen komt het uitzicht letterlijk de woonkamer binnen. Zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen nog meer in elkaar over; bijna alsof je vanuit je woonkamer op een inpandig balkon zit.
De woonkamer beschikt daarnaast over een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming. Een heerlijke combinatie: op koude dagen de kachel aan, terwijl je vanuit de warmte uitkijkt over het water.
Aansluitend bevindt zich de open keuken met volop plaats voor een grote eettafel. En ruimte is hier werkelijk geen probleem. Droom je van een groot kookeiland of wil je de keuken in de toekomst volledig naar eigen smaak uitbreiden? De afmetingen van deze verdieping bieden daar alle mogelijkheden voor.
Een praktische berging zorgt voor de nodige extra opslagruimte voor huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het balkon/dakterras. Maar wacht vooral nog even met neerploffen…
Boven wacht de verrassing, want de echte finale bevindt zich nóg een verdieping hoger.
Via de trap bereik je het enorme dakterras van ruim 100m2! Een plek die deze woning werkelijk onderscheidt. Hier beschik je over een zee aan buitenruimte en kun je volop genieten van lange zomerdagen, diners met vrienden, een goed glas wijn in de avondzon of simpelweg helemaal niets.
Zet hier een grote loungeset neer, creëer verschillende zitplekken, maak er een groene stadstuin van of combineer het allemaal. De ruimte is er. Dit is zo'n plek waar je op een mooie zomerdag boven gaat zitten en denkt: waarom zouden we eigenlijk nog op vakantie gaan?
Omgeving:
Stopperknoop 31B ligt in de Noorderplassen, een waterrijke woonomgeving in Almere. Hier draait wonen om ruimte, water en buiten zijn. De Noorderplassen maken deel uit van een aantrekkelijk recreatief vaargebied en in de omgeving vind je onder andere strandjes en volop mogelijkheden om het water en de natuur op te zoeken.
De ligging van de woning zelf maakt het extra bijzonder. Juist doordat je aan de voorzijde zo vrij wegkijkt, ervaar je hier een gevoel van ruimte dat je midden in een woonwijk niet snel verwacht. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van het uitzicht over het water richting Amsterdam, terwijl je tegelijkertijd gewoon in Almere Stad woont.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je bovendien niet ver. Supermarkt, huisarts, kinderopvang en andere voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Zo combineert deze plek het vrije gevoel van wonen aan het water met het gemak van de stad.
Kortom:
Stopperknoop 31B is geen standaard woning. Het is een huis voor mensen die ruimte willen, maar vooral vrij willen wonen. Drie riante slaapkamers, een enorme woonverdieping, grote glazen schuifpuien, houtkachel, vloerverwarming, een eigen parkeerplaats en als absolute blikvanger dat indrukwekkende dakterras. Maar uiteindelijk is er één ding dat je bij een bezichtiging waarschijnlijk het langst bijblijft. Dat uitzicht.
Kom boven, schuif de pui open, kijk richting het water en Amsterdam en ervaar het zelf. Dit is wonen op Stopperknoop 31B.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2012
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Inhoud
512 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
104 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 575.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 600.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.123/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kajuit 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Boelijn 175 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Wimpelplant. 404 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 605.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 225,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.849,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stopperknoop 31-B

De WOZ-waarde van Stopperknoop 31-B is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stopperknoop en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stopperknoop 31-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stopperknoop 31-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noorderplassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noorderplassen ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.86 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Almere Muziekwijk 4.27 km · Treinstation
  • Almere Centrum 6.12 km · Treinstation
  • Almere Poort 6.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
67%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stopperknoop 31-B in Almere ligt tussen de 600.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stopperknoop. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stopperknoop 31-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Stopperknoop 31-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 600.000 en € 679.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 575.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.710 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.439 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 83% van de 1.462 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Stopperknoop 31-B al te koop?

2 weken, sinds 20 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 155 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 860 meter, 11 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Almere Muziekwijk op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Almere Centrum op 6,1 km, 10 minuten rijden. Treinstation Almere Poort op 6,7 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Noorderplassen W.- Noord te wonen?

Bewoners geven de wijk Noorderplassen een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 1.240 mensen. In 14% van de huishoudens woont één persoon. 67% van de huishoudens is een gezin met kinderen.