Professor Pigracht 37 1336 HL Almere

Aan een mooie stadsgracht met groenstrook gelegen 2-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, inbouwkeuken met schiereiland, gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, ramen en tuindeuren, beschutte tuin met overkapping, berging, overdekte carport en parkeren voor 2 auto’s op eigen erf. Deze fraai afgewerkte en goed onderhouden woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten, trein- en busstation, zwembad, diverse winkels en binnen de wijk bevinden zich diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, een gezondheidscentrum, buurtsupermarkt, bushalte, park, etc. Op loop-/fietsafstand van de woning bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen. Bouwjaar 2009/2010, gebruiksoppervlak (excl. de berging) 148m2, inhoud ca. 500m3, 235m2 eigen grond.

INDELING:

Begane grond:

- entree/hal met meterkast en trapopgang

- toilet met wandcloset en fonteintje

- woonkeuken met 2 grote ramen, vrij zicht op de gracht en een moderne inbouwkeuken met een 4 hoge kastenwand en schiereiland. Voorzien van een pannen- en bestekladen, aanrechtblad met zwart spoelunit en zwarte Quooker Combi (2020), AEG inductie kookplaat (78cm),  AEG inbouw vriezer met 4 lades, rvs afzuigkap Boretti, Siemens vaatwasser en sinds 2020 van Siemens en allen Home Connect de combi magnetron, koffiemachine en stoomoven. Los staande Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine van Samsung (2020) en ruimte voor een lange eettafel.

- ruime tuingerichte woonkamer met raam en openslaande tuindeuren inclusief schuifhordeur, aanbouw van terrasoverkapping (6x3) sinds 2017 met 2 zijwanden, hangend terrasverwarming, stroompunten en aparte aansluiting voor een jacuzzi.

1e Verdieping:

- overloop

- slaapkamer 1 met inloop kast met een nieuwe vloer, dubbele wastafel/-meubel en grote spiegel.(ca. 5.70 x 3.85m)

- slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 3.75/3.00m)

- slaapkamer 3 (ca. 3.75 x 2.45m)

- badkamer met ligbad, wandcloset, badkamermeubel, dubbelwastafel met grote spiegel en douche.

-alle slaapkamers voorzien van raamhorren.

2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten)

- ruime voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, cv-/bergruimte met Intergas HR cv-ketel (2009/2010)

- slaapkamer 4 (4.4 x 2.8m) met groot dakraam inclusief hor.

Bijzonderheden:

- imposante 2^1 kapwoning met mooie vrije ligging aan de gracht

- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie!

- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep)ramen, (openslaande)deuren met dubbele (HR++) beglazing, goed hang- en sluitwerk.

- begane grond antraciet tegelvloer met vloerverwarming.

- aangrenzend aan de woonkamer een terassoverkapping

- tuin betegeld (sinds 2017) met de aangebouwde houten berging (deur zowel aan de voor- als achterzijde), hardhouten schutting, sierbestrating,  buitenkraan en stroomvoorziening, etc.

- ruimte voor 2 auto’s op eigen erf, 1 overdekte carport, voldoende parkeerplaatsen direct voor de woning in de straat