Gilles de Geusstraat 15, Almere
123 m²
129 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Eric de Noormanhof 7 1336 GM Almere
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
549.000
Wonen
154 m2
Perceel
196 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
###LET OP BIEDEN VANAF PRIJS/ STARTING PRICE###
WOW, WOW, WOW zijn de eerste woorden die bij het bezoeken van deze woning in je opkomen! Dit fantastische herenhuis biedt met een woonoppervlak van maar liefst 154 m2 een zee aan ruimte. De ligging is aan een speelplantsoen, wat de woning perfect maakt voor gezinnen. Naast 4 royale slaapkamers, een woonkamer met open keuken en badkamer, beschikt de woning over een riante tuin met veranda. In 2020 is de woning geheel gerenoveerd en is daarom 100% instap klaar. De woning is smaakvol, modern, huiselijk, warm en helemaal hip. U hoeft hier alleen de verhuisdozen uit te pakken, wie wilt dat nou niet!
De woning ligt in de Stripheldenbuurt in Almere Buiten. Voor de woning is een speelplantsoen, waar kinderen veilig kunnen spelen. In de straten rondom is voldoende parkeergelegenheid, voor de deur is het autovrij. Binnen de wijk bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, een gezondheidscentrum, supermarkt, bushalte en park. Op loop-/fietsafstand van de woning bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen, waar u heerlijk kunt wandelen. Het treinstation Oostvaarders en de snelweg A 6 liggen op korte afstand van de woning, dus u bent zo in bv. Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Het (winkel)centrum van Almere Buiten met o.a. een trein- en busstation, zwembad en diverse winkels is op fietsafstand van de woning. Kortom een prima locatie en een fantastische woning, die u zeker niet aan uw aandacht voorbij kan laten gaan!
Indeling:
Begane grond
Entree van de woning waar zich in de hal de meterkast ( 3 fasen en glasvezel), hangend toilet met fontein, trapopgang naar boven en toegangsdeur naar de living bevinden. De living heeft een knusse zithoek en door de Hotel Chique styling, voelt u zich hier direct thuis. De natuurlijke lichtinval is ook prettig door de grote raampartijen aan de achterzijde met een schuifpui richting de tuin. De ruimte is strak afgewerkt; de glad gestukte wanden, plafonds en pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming geven het geheel een warme luxe uitstraling. Als kers op de taart is er een gaskachel, welke voor extra warmte en sfeer zorgt.
De moderne open keuken zorgt voor veel uur aan kookplezier. Naast veel kastenruimte kunt u hier gebruik maken van een combimagnetronoven, vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuiger, hoge koelkast en hoge vriezer. Voor de wijnliefhebbers ook nog een wijnklimaatkast, dus aan alles is gedacht.
Tuin
De woning heeft een ruime tuin van circa 120 m2 gelegen op het noordwesten, dus qua zonuren komt u hier niks tekort. De tuin loopt over de hele lengte van de woning en is ruim 9 meter breed, wat vrij uniek is. Op de grond liggen grote antraciet tegels en de tuin is onderhoudsarm aangelegd, waardoor u meer tijd heeft om te relaxen. Via de schuifpui vanuit de living komt u in de veranda; een mooie toevoeging op deze tuin, want hierdoor kunt u nog langer genieten van het buitenleven. Uiteraard is er ook een berging aanwezig, waar u uw spullen kwijt kunt en is er een achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een walk in closet, welke keurig is weggewerkt achter de zwarte deuren. Op de vloer ligt laminaat en alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. De badkamer is uitgebouwd en heeft hierdoor een royaal formaat. Hij is stijlvol met een mix van tegels en beton stuc afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede hangend toilet, dubbele waskommen met groot opbergmeubel en een heerlijk ligbad. Hier waant u zich in uw eigen hamam; genieten maar!
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de wasruimte. Het schuine lessenaar dak geven de kamers een extra ruimtelijk en speels effect. Daarnaast is er een kunststof dakkapel van 8 meter breedte geplaatst, waardoor er veel meer licht en ruimte is ontstaan. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken en horren. Op de vloer ligt laminaat en alle wanden zijn glad gestukt, tevens zijn er inbouwspots geplaatst. Op deze verdieping bevindt zich een aparte wasruimte, waar ook ruimte is om uw was te drogen. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv ketel ( Vaillant, 2015, eigendom).
Bijzonderheden:
- Hip herenhuis 100% instap klaar ( 2020 volledig gerenoveerd)
- Royaal woonoppervlak van 154 m2
- Kindvriendelijke wijk; ligging aan speelplantsoen
- Tuin met veel ruimte en een veranda
- Energielabel A
- Dakkapel met elektrische rolluiken
- Bieden vanaf prijs 475.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 509 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eric de Noormanhof 7 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 497.000 -
549.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.084/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eric de Noormanhof 7 in Almere ligt tussen de 497.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eric de Noormanhof 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eric de Noormanhof 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
19-04-2023
Verkocht
02-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eric de Noormanhof 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eric de Noormanhof 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 11,49 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 588.804
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eric de Noormanhof 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eric de Noormanhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eric de Noormanhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eric de Noormanhof 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus