Zanzibarstraat 21, Almere
132 m²
143 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Winonahstraat 22 1336 GL Almere
€ 397.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
470.000
Wonen
117 m2
Perceel
144 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
English below*
Instapklare tussenwoning met uitbouw en dakkapel!
Wat een geweldige kans in de zeer gewilde, kindvriendelijke Stripheldenbuurt (Almere Buiten), Winonahstraat 22. Rohlof Real Estate biedt u deze zeer goed afgewerkte tussenwoning aan. Bijna te mooi om waar te zijn, dus laat u verrassen en kom een kijkje nemen in deze prachtig verzorgde woning uit 2004. De totale woonoppervlakte bedraagt 117 m2 en de woning is gelegen op een ruim perceel van 144 m2 eigen grond. Vanuit de open keuken, die is voorzien van alle gemakken, heeft u zicht op de tuingerichte (zuidwesten) woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning dicht bij vele faciliteiten? Voel u dan welkom! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u het toilet, de meterkast, een schoenenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken. Deze parallelle keuken aan de voorzijde van de woning heeft veel daglicht en een openslaand raam. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Onlangs zijn de volgende inbouwapparaten in de keuken vervangen: de vaatwasser (2021), combimagnetron (2023) en een nieuwe koffiemachine (2023). Via de keuken heeft u zicht op de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een luxe hardhouten vloer en biedt via de schuifpui directe toegang tot de rustig gelegen en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is ook bereikbaar via de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken, waaronder een dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Zeer prettig is het uitzetraam dat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de tweede vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 kamer met een was-/droogfunctie. Tevens bevindt zich hier de goed onderhouden CV-ketel (2018). In 2016 is aan de achterzijde van de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst en aan de voorzijde twee grote kunststof Velux-dakramen.
Tuin:
De ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras (2023). De houten berging is voorzien van elektra en water. Deze tuin en berging zijn te bereiken via een achterom. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinkussens.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Uitgebouwde woonkamer
- 4 slaapkamers
- Diepe tuin op het zuidwesten
- Nieuwe schutting (2022)
- Achtertuin nieuw aangelegd (2022)
- Voortuin nieuw aangelegd (2023)
- Schilderwerk buitenzijde (2019)
- Schilderwerk kozijnen binnenzijde (2020)
- Schilderwerk muren binnenzijde (2023)
- Nieuwe hemelwaterafvoer
- Groene en kindvriendelijke buurt
- Verschillende recent vervangen inbouwapparatuur in de keuken (2021/2023)
De Stripheldenbuurt is gelegen aan de rand van Almere Buiten en heeft speelse straatnamen die vernoemd zijn naar stripfiguren en striptekenaars. In de wijk zijn er veel speelvoorzieningen voor de jeugd. De openbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, gezondheidscentrum en bus- en treinstation, zijn snel bereikbaar. Wilt u genieten van de natuur? Dan is deze woning perfect gelegen! Rondom de wijk bevinden zich natuurgebieden (water en bos) waar u heerlijk kunt recreëren, zoals het Kotterbos, de vaart, de plassen en het natuurgebied "De Oostvaardersplassen". Met de auto bent u binnen slechts 7 minuten bij de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en A27 richting Utrecht.
------------------------------------------------
Ready-to-move-in family home, extended groundfloor and extended roof space.
What a great opportunity in the highly sought-after, child-friendly Stripheldenbuurt (Almere Buiten), Winonahstraat 22. Rohlof Real Estate offers you this very well finished terraced house. Almost too good to be true, so let yourself be surprised and come and take a look at this beautifully maintained house from 2004. The total living area is 117 m2 and the house is located on a spacious plot of 144 m2 of private land. From the open kitchen, which is fully equipped, you have a view of the garden-oriented (southwest) living room with lots of light through the large windows.
Are you looking for a ready-to-move-in home close to many facilities? Then feel welcome! This property is offered to you through an bid from price!
Layout
Ground floor:
Upon entering the spacious hall you will find the toilet, the meter cupboard, a shoe cupboard and the staircase to the first floor. From the hall there is also access to the kitchen. This parallel kitchen at the front of the house has plenty of daylight and an opening window. The kitchen is fully equipped, including an oven, dishwasher, extractor hood and an induction hob. The following built-in appliances in the kitchen have recently been replaced: the dishwasher (2021), combi microwave (2023) and a new coffee machine (2023). Through the kitchen you have a view of the attractive, garden-oriented living room. The living room has a luxurious hardwood floor and offers direct access to the quiet and low-maintenance garden through the sliding door. The garden was redesigned in 2023 and is also accessible from the rear of the house.
First floor:
The first floor has 3 spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully equipped, including a double sink, illuminated and heated mirror, floating toilet and mechanical ventilation. Very pleasant is the top hung window that provides extra daylight and natural ventilation.
Second floor:
You reach the second floor via the second fixed staircase. Here are 2 spacious rooms, 1 bedroom and 1 room with a washing/drying function. The well-maintained central heating boiler (2018) is also located here. In 2016, a plastic dormer window was installed at the rear of the second floor and two large plastic Velux skylights at the front.
Garden:
The spacious backyard, located on the southwest, is easy to maintain with tiles and artificial grass (2023). The wooden shed is equipped with electricity and water. This garden and storage room can be reached through a back entrance. The storage room is ideal for storing bicycles and storing garden cushions.
Particularities:
- Energy label A
- Extended living
- 4 bedrooms
- Garden on the southwest
- New fence (2022)
- Backyard newly landscaped (2022)
- Newly landscaped front garden (2023)
- Exterior painting (2019)
- Painting window frames inside (2020)
- Painting walls inside (2023)
- New downspouts
- Green and child-friendly neighborhood
- Several recently replaced built-in appliances in the kitchen (2021/2023)
The Stripheldenbuurt is located on the edge of Almere Buiten and has playful street names named after cartoon characters and cartoonists. There are many play facilities for the youth in the district. The public facilities, such as shops, schools, sports facilities, health center and bus and train station, are quickly accessible. Do you want to enjoy nature? Then this house is perfectly located! Around the district there are nature reserves (water and forest) where you can relax, such as the Kotterbos, the canal, the lakes and the nature reserve "De Oostvaardersplassen". By car you can reach the highways A6 to Amsterdam and A27 to Utrecht within just 7 minutes.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 470.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ALMERE R 375
- Oppervlakte 144m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Winonahstraat 22 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 411.000 -
470.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.500
€ 3.397/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Winonahstraat 22 in Almere ligt tussen de 411.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Winonahstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Winonahstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 397.500
Door makelaar
27-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Winonahstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Winonahstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 11,40 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 592.833
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Winonahstraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winonahstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winonahstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Winonahstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus