Ommelandvaart 12 1335 SG Almere

Ben je klaar om te verhuizen naar een woning waar comfort, luxe en een oase van rust samenkomen? Dit royale en vrijstaande thuis met inpandige garage, eigen oprit en een waanzinnige, adembenemende tuin laat weinig te wensen over! Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 446 m² eigen grond, geniet je aan de Ommelandvaart 12 van maximale privacy. Met een moderne badkamer en toiletten, energielabel A en 15 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kom kijken en laat je verrassen!

Hoogtepunten van deze woning
- Ruimtelijk en comfortabel wonen: Een royale, lichte woonkamer die dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter en de openslaande tuindeur binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.
- Recent gemoderniseerd sanitair: Zowel de badkamer als de toiletten zijn recent in een modern, stijlvol jasje gestoken en voorzien van alle hedendaagse luxe.
- Waanzinnige tuin op het zuidwesten: Een uiterst professioneel aangelegde, diepe groene oase met een sfeervolle houten overkapping, een riant terras, een praktische schuur en diverse fruitbomen. Een absolute droom voor het buitenleven!
- Duurzaam en heerlijk koel: Uitgerust met 15 zonnepanelen, airco (2018), elektrische screens, het zonnescherm en de rolluiken blijft het huis ook op warme zomerdagen heerlijk koel.
- Ruime keuken: Gelegen aan de voorzijde op een hoger niveau, voorzien van een cesarstone werkblad en inbouwapparatuur.
- Inpandige garage met potentie: De garage biedt ruimte voor de auto of berging, maar is ook eenvoudig te verbouwen tot bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer op de begane grond.
- Maximale privacy: Direct grenzend aan een vrije groenstrook en bosrand aan de achterzijde, waardoor rust en vrijheid hier gegarandeerd zijn.
- Toplocatie: Gelegen op loopafstand van de prachtige Oostvaardersplassen en met scholen, supermarkten en het NS-station Almere Oostvaarders in de directe nabijheid.

Indeling
Bij aankomst parkeer je comfortabel op je eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto’s. Je betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant of via de inpandige garage. De entree geeft toegang tot de meterkast, het recent gemoderniseerde toilet en de trapopgang. De gehele begane grond beschikt over strakke wanden en een granieten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De praktische U-opstelling is voorzien van een tijdloos cesarstone werkblad en uitgerust met modern kookgemak, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (met afvoer naar buiten), vaatwasser, combi-hetelucht-/stoomoven en een luxe warmhoudlade. De twee carrouselkasten maken het geheel compleet. Aan de voorzijde is bovendien ruimte voor een royale eettafel, waardoor je altijd in contact bent met gasten.

Via de traptreden komen we bij de lager gelegen woonkamer. Deze leefruimte voelt overweldigend ruim en licht aan door de unieke plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter! De authentieke haard maakt de ruimte direct sfeervoller. De grote raampartij en de openslaande tuindeur bieden een prachtig, levendig zicht op de waanzinnige achtertuin.

De tuin is een waar paradijs, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten en uitgerust met de nodige water- en elektravoorzieningen. Het geheel is met zeer veel zorg aangelegd met een groot loungeterras, een strakke grasweide en weelderige borders vol bloemen en planten. De diverse fruitbomen zorgen niet alleen voor een eigen oogst van appels, bessen en peren maar bieden ook natuurlijke schaduw en sfeer. Naast het terras bij de woning staat er een sfeervolle houten overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt borrelen of ontspannen. Dankzij de aangrenzende groenstrook en bosrand aan de achterzijde geniet je hier volop van de vrijheid, rust en privacy zonder achterburen. Dit is dé plek voor het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin!

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie keurig verzorgde slaapkamers, de badkamer, een handige kast met de cv-opstelling en het separate toilet. Dit tweede toilet is recent vernieuwd, lekker ruim en geheel in de stijl van de badkamer uitgevoerd.

De slaapkamers zijn allemaal royaal bemeten en voorzien van een nette wandafwerking en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is zo ruim dat deze desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee volwaardige (slaap)kamers.

De royale badkamer is recent compleet gemoderniseerd en heeft een luxe, eigentijdse uitstraling. De ruimte is hoogwaardig betegeld en van alle gemakken voorzien: een riante inloopdouche, ligbad en een stijlvol modern dubbel wastafelmeubel en strakke kranen. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige, natuurlijke ventilatie.

Woonomgeving
Deze woning is perfect gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt. Een absolute toplocatie voor natuurliefhebbers: de Oostvaardersplassen liggen letterlijk op loopafstand en zijn eenvoudig bereikbaar via de fietsbruggen over de Buitenring. Voor de dagelijkse behoeften is alles dichtbij. Diverse basisscholen, kinderopvang, lokale winkelcentra en het NS-station Almere Oostvaarders liggen op korte loop- of fietsafstand.

Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad
De verbindingen zijn werkelijk optimaal te noemen. Met het openbaar vervoer (trein en bus) om de hoek ben je snel op je bestemming. Reis je liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen en N-wegen zit je binnen een mum van tijd op de snelwegen A6 en A27, met een snelle verbinding richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

Bijzonderheden
- Let op: het betreft een bieden vanaf prijs.
- Sanitair (badkamer en beide toiletten) recent volledig gemoderniseerd.
- Parkeren op eigen terrein (2 auto's) en een inpandige garage met mogelijkheden
- 15 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond

Ben jij klaar voor de volgende stap? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en de rust van deze prachtige woning!

Toon meer Toon minder