Augustusstraat 80 1335 DX Almere

152 m²
wonen
144 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 551.000 – 640.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1998
Bouwjaar
€ 551.000 – 640.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

goed bereikbaar rustige omgeving
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Augustusstraat in Almere ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Augustusstraat 80 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1998, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Augustusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Almere, dat kan zeker in deze buurt. Augustusstraat 80 is gelegen in de fraaie Seizoenenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 144 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ALMERE B 1989
  • Oppervlakte 144m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Augustusstraat 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 551.000 – 640.000
Woningwaarde
+1.71%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16170
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 413,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 960,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Augustusstraat 80

De WOZ-waarde van Augustusstraat 80 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Augustusstraat en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Augustusstraat 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 511.649
  • Woningwaarde jaartrend +0.33%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Buiten 1.17km - Treinstation
Almere Oostvaarders 1.8km - Treinstation
Almere Parkwijk 5.27km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Aurora 0.27km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf 0.95km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf 1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Augustusstraat 80 in Almere ligt tussen de 551.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Augustusstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Augustusstraat 80? Bekijk het complete waarderapport.