Huispedia
71 m2 wonen
176 m2 perceel
3 kamers
B

Januaristraat 33

71 m²
176 m²
3 kamers
B
1335 AB Almere
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 310.000
€ 4.366/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 382K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

92% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
Ben je op zoek naar een fijne 3-kamer bungalow, met alles op de begane grond en een zonnige tuin? Lees dan snel verder en plan zelf een afspraak in voor een bezichtiging. Een woning die nog wat liefde en aandacht nodig heeft maar daardoor ook aantrekkelijk geprijsd is.
Op een heerlijk rustig plekje, in de geliefde Seizoenenbuurt in Almere Buiten vind je deze gelijkvloerse woning en biedt onder meer 2 slaapkamers een patiotuin die op het zuidwesten is gericht en voorzien van een vrijstaande berging. Je woont hier dicht bij alle essentiële voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen, bushaltes en NS-station Almere Buiten en Oostvaarders liggen allemaal op wandel- of fietsafstand. En over wandelen en fietsen gesproken: dat kan perfect in het nabijgelegen Oostrandpark en het natuurgebied Oostvaardersplassen.
Indeling woning
- hal met voldoende garderoberuimte en daarnaast de meterkast en de deur naar de woonkamer aan de voorzijde
- de woonkamer is ruim van omvang en rijk aan inval van zonlicht, dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant
- In het midden van de woning is een halfopen keuken gecreëerd en voorzien van koel/vriescombinatie, inductie kookplaat (2026), afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser aansluiting. Opbergruimte is er ook en in de kast is de cv-ketel geplaatst en heeft een wasmachine opstelplaats
- vanuit de tussengang zijn de 2 slaapkamers te bereiken en een badkamer
- de badkamer is voorzien van een ligbad, douche-cabine, wastafel, toilet en betegeling tot plafond
- de hele verdieping is voorzien van hardhouten parketvloer
Tuin
- privacyvolle achtertuin op het zuidwesten, met een vrijstaande houten berging (met wasmachine-aansluiting)
- een voortuin op het noordoosten waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten voor als het in de achtertuin té warm wordt of juist het vroege ochtendzonnetje wilt meepakken
- ook is er een zijtuin op het zuiden
Kenmerken
- levensloopbestendige woning met 2 slaapkamers en tuin
- GEEN servicekosten
- zonnige achtertuin op het zuidwesten
- de woning verdient aandacht maar is in basis degelijk en goed
- goede ligging naar het centrum van Almere Buiten, supermarkt en gezondheidscentrum
- woonoppervlakte: 71m2, energiezuinige woning met label B
Aanvaarding: kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 310.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 342.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.099/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Februaristr. 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Februaristr. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Jan Rijksen. 82 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11490
€
Hypotheeksom € 362000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 334,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Januaristraat 33

De WOZ-waarde van Januaristraat 33 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Januaristraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Januaristraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Seizoenenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.02 km · Treinstation
  • Almere Buiten 1.8 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 5.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Januaristraat 33 in Almere ligt tussen de 342.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Januaristraat. Met een vraagprijs van € 310.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Januaristraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.