Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Berlijnstraat 116

81 m²
3 kamers
A
1334 CT Almere
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.012/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 377K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim instapklaar appartement met 2 slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht!
Op een rustige en fijne locatie in Almere Buiten bieden wij dit verzorgde en instapklare appartement aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en energielabel A, en biedt een vrij en blijvend uitzicht over water en groen aan de voorzijde.
Ligging
De ligging is bijzonder praktisch én prettig: het winkelcentrum van Almere Buiten en het NS-station bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. Daarnaast liggen natuur- en bosgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een recreatief zwembad zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij het station zijn onder andere Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast en de cv-installatie (2025) en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het balkon aan de oostzijde, een fijne plek voor de ochtendzon. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2025).
De open keuken (2020) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met losse kast en voorzien van en uitgerust met een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via een tussenhal zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast en toegang tot het balkon op het westen.
De badkamer is compleet ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en een radiator.
Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met extra raambeveiliging.
Pluspunten
· Instapklaar 3-kamer appartement
· Energielabel A
· Vrij en blijvend uitzicht op water en groen
· Twee balkons (oost en west)
· Op circa 5 minuten van station én winkelcentrum
· Rook- en diervrij appartement
· Natuurgebieden op loopafstand
· Moderne keuken (2020)
· CV-installatie vernieuwd (2025)
· Eigen berging op de begane grond
· Gratis parkeren voor de deur
· Actieve en gezonde VvE
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
252 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 342.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.432/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berlijnstra. 38 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Berlijnstra. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Berlijnstra. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11430
€
Hypotheeksom € 359000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berlijnstraat 116

De WOZ-waarde van Berlijnstraat 116 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlijnstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berlijnstraat 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Berlijnstraat 116 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum Almere Buiten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Almere Buiten 0.5 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 2.4 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berlijnstraat 116 in Almere ligt tussen de 342.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berlijnstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berlijnstraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.