Berlijnstraat 116
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De ligging is bijzonder praktisch én prettig: het winkelcentrum van Almere Buiten en het NS-station bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. Daarnaast liggen natuur- en bosgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspanning. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een recreatief zwembad zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij het station zijn onder andere Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast en de cv-installatie (2025) en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het balkon aan de oostzijde, een fijne plek voor de ochtendzon. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2025).
De open keuken (2020) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met losse kast en voorzien van en uitgerust met een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via een tussenhal zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast en toegang tot het balkon op het westen.
De badkamer is compleet ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en een radiator.
Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met extra raambeveiliging.
Pluspunten
· Instapklaar 3-kamer appartement
· Energielabel A
· Vrij en blijvend uitzicht op water en groen
· Twee balkons (oost en west)
· Op circa 5 minuten van station én winkelcentrum
· Rook- en diervrij appartement
· Natuurgebieden op loopafstand
· Moderne keuken (2020)
· CV-installatie vernieuwd (2025)
· Eigen berging op de begane grond
· Gratis parkeren voor de deur
· Actieve en gezonde VvE
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 325.000
-
15-06-2026 · Alex van Keulen Makelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Berlijnstra. 38 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Berlijnstra. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Berlijnstra. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berlijnstraat 116 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlijnstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berlijnstraat 116.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Almere Buiten 0.5 km · Treinstation
- Almere Oostvaarders 2.4 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 4.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berlijnstraat 116 in Almere ligt tussen de 342.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berlijnstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berlijnstraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.