Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Berlijnstraat 102

81 m²
3 kamers
A
1334 CT Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 380K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en netjes afgewerkt 3-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht!
Op een fijne locatie in Almere Buiten, op loopafstand van het centrum én het NS-station, ligt dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping. De woning is netjes afgewerkt, heeft een energielabel A, twee slaapkamers én balkons aan zowel de oost- als westzijde. Aan de voorzijde woon je heerlijk vrij met uitzicht over een waterpartij en een park. Een fijn en comfortabel appartement op een prettige plek. Nieuwsgierig? Kom kijken en laat je verrassen!
Ligging
De Berlijnstraat ligt ideaal: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum van Almere Buiten zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting de A6 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling
Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast en de cv-installatie (2011) en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot het balkon aan de oostzijde, een fijne plek voor de ochtendzon. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling (2016) en voorzien van en uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie (2024).
Via een tussenhal zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kast en toegang tot het balkon op het westen, met mooi uitzicht over de waterpartij en het park, perfect voor de middag- en avondzon.
De badkamer (2016) is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en een designradiator.
Berging:
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging.
Pluspunten op een rij:
- Royale woonkamer
- Energielabel A
- Twee balkons (oost & west)
- Vrij uitzicht op water en groen
- Gratis parkeren voor de deur
- Moderne keuken en badkamer
- Eigen berging
- Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen
- Actieve en gezonde VvE
- Algemeen:
- VvE bijdrage €229,- per maand
- Bieden vanaf prijs
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 380.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 229 per maand

Kadastrale gegevens

ALMERE N 6219

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 315.000
  2. Te koop
  3. 26-02-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 337.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.420/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berlijnstra. 116 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Berlijnstra. 38 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Berlijnstra. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berlijnstraat 102

De WOZ-waarde van Berlijnstraat 102 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlijnstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Berlijnstraat 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 229,- /mnd
Kosten € 229 /mnd

Een beeld van Centrum Almere Buiten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Almere Buiten 0.49 km · Treinstation
  • Almere Oostvaarders 2.41 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berlijnstraat 102 in Almere ligt tussen de 337.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berlijnstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berlijnstraat 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.