Huispedia
132 m2 wonen
185 m2 perceel
4 kamers
A

Rodinweg 6

132 m²
185 m²
4 kamers
A
1328 PZ Almere
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.788/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 538K
Huispedia Woningwaarde
2004
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Huispedia.
Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs".
Verrassend ruime 4-kamer HOEKWONING gelegen nabij de Hoge Vaart in de wijk “Tussen de Vaarten” te Almere-Stad. Deze goed onderhouden woning heeft een breedte van 6 meter en een diepte van 10,65 meter. Parkeergelegenheid op eigen terrein. In de nabije omgeving bevinden zich openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, een supermarkt, een gezondheidscentrum en recreatiemogelijkheden. Tevens gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 en de A27.
Indeling:
Begane grond
- hal met meterkast, toilet, trapopgang, royale woonkamer en open woonkeuken
- gloednieuwe inbouwkeuken met koelkast, vriezer, koffiemachine, stoomoven, combimagnetron, 90 cm inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- woonkamer is zeer ruim en heeft dubbele tuindeuren trapkast en een zijraam voor extra lichtinval
- hele begane grondvloer is voorzien van nieuw laminaat (2023) en stucwanden
1e Verdieping
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, complete badkamer en inloopkast
- complete badkamer met douchecabine, ligbad (whirlpool), vrij hangend toilet, dubbele wastafel, betegeling tot plafond en een verlaagd plafond met inbouwverlichting
- inloopkast met bergruimte en wasmachine/droger aansluiting
- hele verdieping is voorzien van nieuw laminaat (2023) en stucwanden
tuin
- tuin op het zonnige noordwesten voorzien van sierbestrating, borders, achterom, vrijstaande houten berging, nieuwe schuttingen, kraan en elektra
- voortuin met mogelijkheid tot parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein
Bijzonderheden:
- Grote voortuin voorzien van bestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ruime woonkamer met raampartijen tot de grond, dubbele openslaande tuindeuren
- nieuwe keuken uit 2025, luxe badkamer
- 3 ruime slaapkamers, aparte wasruimte
- Woonopp. 132 m2. Eigen grond 185 m2.
- Energiezuinige en gasloze woning met energielabel A
- gehele woning nieuw laminaat uit 2023 en alles gestukt
- traprenovatie 2024, mechanische ventilatie vernieuwd in 2021
Aanvaarding: december 2025

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 06-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 26-06-2018 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 493.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.902/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piranesistr. 73 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Klimtstraat 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Delacroixst. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 465,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.778,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rodinweg 6

De WOZ-waarde van Rodinweg 6 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodinweg en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rodinweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Tussen de Vaarten Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Almere Parkwijk 2.33 km · Treinstation
  • Almere Buiten 3.17 km · Treinstation
  • Almere Centrum 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rodinweg 6 in Almere ligt tussen de 493.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodinweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodinweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.