88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Tussen de Vaarten in Almere. Een rustige, ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor de wijk zeer geliefd is bij gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook het Almere Stad centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast is er volop groen in de omgeving met parken, waterpartijen en speelplekken, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving. Recreatiegebieden en wandelroutes zijn dichtbij, ideaal voor sport en ontspanning. De groene omgeving, vele groenvoorzieningen en het water in de directe omgeving maken de wijk extra aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten richting de A6 en A27. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets en het openbaar vervoer zijn omliggende wijken en het station goed te bereiken. Deze strak afgewerkte en volledig instapklare tussenwoning biedt uitzonderlijk veel ruimte, comfort en luxe. Dankzij de in 2023 gerealiseerde dakopbouw is er een zeer royale gezinswoning ontstaan met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. De woning is modern afgewerkt en tot in detail verzorgd met een stijlvolle uitstraling. Met energielabel A++, HR++ beglazing en zonnepanelen is de woning bovendien zeer duurzaam en toekomstbestendig. Deze woning is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte en comfort. Indeling Begane grond De begane grond is ruim en licht, met een moderne open indeling. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning met toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet en de ingang naar de woonkamer en trapgang naar boven. De luxe keuken is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, aparte oven en een combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. De woonkamer sluit hier naadloos op aan en is voorzien van airconditioning voor extra comfort in zowel zomer als winter. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de serre en de achtertuin. De serre vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Deze badkamer is voorzien van moderne wandpanelen en stijlvolle visgraattegels, wat zorgt voor een luxe, hotelachtige uitstraling., inloopdouche, toilet en functioneel wastafelmeubel met veel berguimte. Tweede verdieping / opbouw De in 2023 gerealiseerde dakopbouw heeft deze woning echt naar een hoger niveau getild. Hier bevinden zich twee extra volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet, waardoor de woning uitzonderlijk praktisch is voor grotere huishoudens of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een balkon/dakterras, waar heerlijk van de buitenlucht genoten kan worden. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn recent volledig gerenoveerd in 2025, met moderne 60x60 betonlook tegels die zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon geniet. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig voor extra gemak. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een moderne overkapping met ingebouwde verlichting en schuifdeur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en het hele jaar door optimaal gebruikt kan worden. Daarnaast is de tuin voorzien van sfeervolle tuinverlichting en buitenstroom. Ook de voortuin is strak en recent vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De vrijstaande berging beschikt over elektra en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Overig De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een vernieuwde meterkast. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en HR++ beglazing combineert deze woning comfort met een uitstekende energieprestatie. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerd met energielabel A++, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving en lagere energiekosten; - Beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - Voorzien van zonnepanelen, waardoor u profiteert van duurzame energieopwekking en een lagere energierekening; - HR++ beglazing aanwezig, voor optimale isolatie, minder warmteverlies en extra wooncomfort; - Ruime dakopbouw gerealiseerd in 2023, waardoor aanzienlijk extra woonoppervlak is gecreëerd; - Twee complete badkamers en drie toiletten; - Airconditioning aanwezig, voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen; - Vernieuwde meterkast, volledig aangepast aan de hedendaagse woon- en energiebehoeften; - Balkon/dakterras aanwezig; - Recent gerenoveerde voor- en achtertuin (2025), fraai aangelegd en direct gebruiksklaar; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. - Bieden vanaf prijs 495.000 k.k. - Oplevering in overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Piranesistraat 73
De WOZ-waarde van Piranesistraat 73 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piranesistraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Piranesistraat 73.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Piranesistraat 73 in Almere ligt tussen de 513.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Piranesistraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piranesistraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
