1328 LM Almere
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Emil Noldestraat in Almere ligt deze unieke en riante villa. Emil Noldestraat 65 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Almere, dan ben je hier aan het juiste adres. Emil Noldestraat 65 is gelegen in de leuke buurt Tussen de Vaarten Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Emil Noldestraat 65 is 714.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emil Noldestraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Emil Noldestraat 65.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emil Noldestraat 65 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 725.000
Emil Noldes. 63
168 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 739.000
Brancusistr. 97
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 785.000
Wim Schuhma. 45
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Alligatorst. 11
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 895.000
Zadkinestra. 126
210 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 835.000
Henry Moore. 80
206 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Chagallweg 77
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 800.000
Cobrastraat 5
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 975.000
Kameleonstr. 15
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Salvador Da. 97
246 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere schatten we de waarde van Emil Noldestraat 65 nu tussen € 830.000 en € 965.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emil Noldestraat 65 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
