Esdoornplantsoen 48 1326 BX Almere

** De getoonde prijs van € 400.000,- k.k. dient te worden gezien als bieden-vanaf prijs. **

Deze fraai afgewerkte speciale hoekwoning woning in Parkwijk heeft veel te bieden. De woning is (nagenoeg) instapklaar, voorzien van zonnepanelen, diverse praktische en extra ruimten en is zeer gunstig gelegen nabij het winkelcentrum, NS station (5 minuten lopen), scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen A6 en A27. Ook is het stadshart op enkele minuten bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustig plantsoen met speelvoorzieningen.

Kortom een prachtig ruim huis op een ideale locatie. Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Indeling

Begane grond;

Via de ruime voortuin komt u via de voordeur in de hal welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje (2018), de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonruimte. De oorspronkelijke garage is in tweeën gesplitst door middel van een scheidingsmuur. Indien gewenst is de volledige garage weer in gebruik te nemen, dit door het verwijderen van de scheidingswand en het vervangen van de pui. Aan de voorzijde is op dit moment kantoorruimte gerealiseerd. Daarachter is een ruime bijkeuken gerealiseerd waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Hier is ook een wasbak, afvoerput en veel bergruimte aanwezig.

Vanuit de hal is daarnaast toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren. De houthaard zorgt dat de woning in koude wintermaanden heerlijk warm is en geeft daarnaast een sfeervol gevoel. Op de vloer licht een parket met bies en de wanden zijn voorzien van nette wandafwerking.

Uniek voor deze straat is de uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbouw geeft veel extra ruimte en kan voor diverse doeleinden ingezet worden. Denk hierbij aan kantoorruimte, kinderhoek/televisie hoek en juist het plaatsen van een zeer ruime eettafel. Op de vloer ligt een PVC vloer met daaronder vloerverwarming. Er is in de uitbouw ook gekozen voor een lichtkoepel voor extra lichtinval.

De aan de achterzijde gesitueerde keuken is opgezet in hoekvorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (ter overname). Dankzij de vele kasten en lades vindt u hier voldoende bergruimte.

Vanuit de uitbouw heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Door op mooie dagen de openslaande deuren open te zetten, kunt u de tuin bij de woonkamer betrekken alsof het een extra leefruimte is.

De tuin is een plek waar u heerlijk kunt genieten van de zon en schaduw! De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt om deze reden altijd een plekje in de zon of schaduw. De privacyvolle achtertuin is netjes aangelegd met onderhoudsvriendelijke terrassen, gras en beplanting. De extra geplaatste schuur is ideaal voor het opslaan van uw tuinspullen en de overkapping maken het mogelijk om heerlijk overdekt buiten te kunnen zitten.

Eerste verdieping;

Via de overloop, op de eerste verdieping, heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer (2018). De badkamer is voorzien van een nette tegel tot aan het plafond, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche/douchecabine en een designradiator. Een tweede toilet is separaat te bereiken en is in dezelfde stijl vernieuwd als de badkamer. De slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. De bijzonder ruime ouderslaapkamer heeft daarnaast nog een extra zijraam.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met stucwerk op de wanden.

Tweede verdieping;

Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Ook is op deze verdieping is een ruimte aanwezig, voor bijvoorbeeld een werkplek. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de vliering.

Op deze verdieping heeft één van de slaapkamers een extra wastafel met een boiler voor warm water en wasmachine en droger aansluitingen. De dakramen zorgen voor veel lichtinval.

Bijzonderheden:

- Parkeren op eigen terrein;

- Keurig onderhouden en ruime woning op een aantrekkelijke locatie;

- Woning met extra ruimten;

- 10 zonnepanelen (2014);

- Energielabel A;

- Badkamer en toiletten vervangen in 2018;

- Boeidelen van de woning 4 jaar geleden allemaal vervangen;

- Schilderwerk buiten 4 jaar oud, 2 jaar geleden geheel bijgewerkt;

- Garage nu omgebouwd tot kantoorruimte met bijkeuken

- Oplevering in overleg;