Fellinilaan 342 1325 TX Almere

LICHT EN RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT MET TERRAS AAN HET WEERWATER

Dit verzorgde driekamerappartement op de begane grond beschikt over maar liefst 95 m2 woonoppervlakte en onderscheidt zich door de lichte, ruime woonkamer en het royale terras direct aan de woning. Dankzij de ramen in de zijgevel valt er van meerdere kanten daglicht binnen. Buiten geniet u van uitzicht over het groen en het Weerwater: een bijzondere plek om rustig te zitten, met het water en de natuur voor de deur.

GOED OM TE WETEN
De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIEZUINIG WONEN – ENERGIELABEL A
Dit appartement is volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over energielabel A. Dat draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energieverbruik.

Ook bij de financiering kan het energielabel een voordeel bieden. Volgens de hypotheeknormen van 2026 geldt voor de aankoop van een woning met energielabel A een extra leenruimte van € 10.000 ten opzichte van een woning met energielabel E, F of G. Of een koper hiervan gebruik kan maken, hangt onder meer af van het inkomen, de woningwaarde en de beoordeling door de geldverstrekker.

WONEN AAN HET WEERWATER
Het appartementencomplex aan de Fellinilaan ligt op een mooie locatie in de Filmwijk, direct aan het Weerwater. Vanuit huis loopt u zo langs het water voor een ontspannen wandeling. Ook het nabijgelegen Lumièrepark biedt volop ruimte om buiten te zijn. Voor fietsers is de ligging minstens zo aantrekkelijk. De paden rond het Weerwater nodigen uit tot een recreatieve fietstocht, terwijl u ook eenvoudig richting het centrum van Almere fietst. Zo combineert deze locatie het buitenleven aan het water met de voorzieningen van de stad binnen bereik.

LIGGING
Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentra. Tevens ligt op fietsafstand het centrum van Almere met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 3 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het treinstation van Almere Centrum. De uitvalswegen (A6/A27/A1) en de recreatievoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.

HET APPARTEMENTEN COMPLEX
Het appartementencomplex heeft een representatieve en keurig onderhouden centrale entree met een elektrische toegangsdeur. Vanuit de hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar.
De maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement bedraagt € 222,19.

INDELING
Entree, hal, kamer, toilet, wasruimte, badkamer, kamer, open keuken, woonkamer met terras.

- Laminaatvloer
- Wanden afgewerkt met spachtelputz en behang
- Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, betegeling tot aan het plafond
- Uitgebreide keuken met enige apparatuur
- Badkamer met wastafelmeubel en inloopligbad met instapdeur, waarin tevens gedoucht kan worden, betegeling tot aan het plafond
- Terras met uitzicht over het water

Informatie en/of bezichtigen:
• Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op huispedia.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning.

Disclaimer:
• Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Toon meer Toon minder