Adrienne Solserstraat 12 1325 NT Almere

KINDVRIENDELIJK WONEN IN HET GELIEFDE FILMWIJK

Adrienne Solserstraat 12, Filmwijk-Zuid
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 465.000,00 k.k.

Ruime eengezinswoning met 5 kamers! In een zeer geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving.
Deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een grote supermarkt. Er is een bushalte op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Om de hoek bevinden zich onder meer het groene Lumièrepark, het oude Floriade terrein en recreatieplas Het Weerwater voor een heerlijk “rondje Weerwater”. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting ’t Gooi en Utrecht.

ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A+
Deze woning is voorzien van energielabel A+, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Een energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes.

Indeling:

Begane grond:
Via de nette voortuin betreedt je via de entree de ruime hal, waar zich de meterkast, de mooi afgewerkte toilet met Geberit afwerkingen, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De royale open woonkamer met grote schuifdeuren die toegang geven tot de lichte tuinkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Een heerlijk tuinkamer, waarbij alle glazen schuifdeuren open kunnen voor heerlijke zomeravonden! De zonnige nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer moderne open keuken inclusief kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Bora inductie kookplaat met intern afzuigsysteem, Bauknecht vaatwasser, Bauknecht koelkast, Bosch vriezer, Bauknecht combimagnetron en individuele Bauknecht oven en Quooker kraan.

1e Verdieping:
De lichte overloop met gemoderniseerde trap geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarbij de master slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De achterste twee slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen. Tevens bevinden zich hierin de verduisterende en normale rolgordijnen. De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met thermostatische kraan en een regendouche, een ligbad met jacuzzi functie, een vrijhangend 2e toilet en een designradiator. Voor extra ventilatie is er een kiepend raam.
Op de eerste verdieping zijn alle slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping:
Een fijne en ruime zolderverdieping met een zeer ruime slaapkamer, ook deze is uitgerust met een nieuw Keylite dakraam met een geïntegreerde plisse gordijn. De extra vliering die te bereiken is met vlizotrap kan een gebruikt worden als extra bergruimte. Tevens bevinden zich op zolder de wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 12 (2 -groeps) zonnepanelen.

Kenmerken:
• Woonoppervlak; 111 m², perceel: ca. 144 m², inhoud; ca. 364m³, bouwjaar 1987
• Energielabel A+
• Ruime tuinkamer
• 12 zonnepanelen (Growatt omvormer)
• Ideale woning voor middel- en grote gezinnen
• Gelegen in een geliefde groene wijk
• Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen
• Oplevering: In overleg
Kortom: een zeer fijne gezinswoning op een top locatie die u zeker gezien moet hebben! Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

-----------

Adrienne Solserstraat 12, Filmwijk-Zuid
This property is offered with a starting bid price of € 465,000.00 k.k.

Spacious family home with 5 rooms! In a highly sought-after, green, and child-friendly residential area.
This well-maintained family home with no fewer than 4 bedrooms is located in the popular and child-friendly Film District in Almere Stad. All necessary amenities are located in the immediate vicinity, such as schools, childcare, a health center, and a large supermarket. There is a bus stop within walking distance. By both bus and bicycle, you can reach the bustling city center of Almere Stad in no time, with many amenities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station, and of course various shops, restaurants, and cafes. Around the corner are, among other things, the green Lumière Park, the old Floriade grounds, and recreational lake Het Weerwater for a lovely "round of Weerwater". Furthermore, the property has a favorable location in relation to the A6 arterial roads towards Amsterdam and Lelystad and the A27 towards ’t Gooi and Utrecht.

ENERGY EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A+
This home features an A+ energy label, indicating a sustainable home and low energy consumption. An energy-efficient home is not only environmentally friendly but can also yield financial benefits: many lenders often offer a higher borrowing capacity or a lower interest rate with a favorable energy label. In this way, this home combines sustainability with smart, future-oriented choices.

Layout:

Ground floor:
Via the neat front garden, you enter the spacious hall through the entrance, where the meter cupboard, the beautifully finished toilet with Geberit fittings, the wardrobe, and the staircase to the 1st floor are located. The generous open living room features large sliding doors that provide access to the bright garden room located at the rear. A delightful garden room where all glass sliding doors can be opened for wonderful summer evenings! The sunny, neat back garden faces northwest and features a detached wooden shed with electricity and a back entrance. Located at the front of the house is the very modern open kitchen, including a kitchen island, equipped with high-quality built-in appliances such as a Bora induction hob with integrated extraction system, Bauknecht dishwasher, Bauknecht refrigerator, Bosch freezer, Bauknecht combination microwave, individual Bauknecht oven, and Quooker tap.

1st Floor:
The bright landing with a modernized staircase provides access to three bedrooms of varying sizes, with the master bedroom located at the front. The two rear bedrooms are equipped with Velux skylights. Blackout and standard roller blinds are also located here. The luxurious bathroom is equipped with a spacious walk-in shower with a thermostatic tap and a rain shower, a bathtub with a jacuzzi function, a wall-mounted second toilet, and a designer radiator. There is a tilt window for extra ventilation.On the first floor, all bedrooms feature neat laminate flooring.

2nd Floor:
A pleasant and spacious attic floor with a very spacious bedroom; this is also equipped with a new Keylite skylight with an integrated pleated blind. The extra loft, accessible via a loft ladder, can be used as additional storage space. The washing machine and dryer connections, the mechanical ventilation system, and the inverter for the 12 (2-group) solar panels are also located in the attic.

Features:
• Living area: 111 m², plot: approx. 144 m², volume: approx. 364 m³, year of construction: 1987
• Energy label A+
• Spacious garden room
• 12 solar panels (Growatt inverter)
• Ideal home for medium-sized and large families
• Located in a popular green neighborhood
• Close to all public amenities and arterial roads
• Completion: By mutual agreement
In short: a very nice family home in a prime location that you definitely must see! Visit our website or call for more information: 036-7634346.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the data shown.

Toon meer Toon minder