Dokkumlaan 6, Almere
120 m²
115 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Cesar Franckweg 31 1323 CC Almere
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
422.000
Wonen
105 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ideale woning voor iemand die goed kan klussen en de potentie ziet om hier iets moois naar eigen smaak van te maken. Het is geen instapklare woning, maar door de scherpe '' bieden vanaf prijs'' een woning, waar menige klusser blij van wordt. Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlak van ruim 105 m2 en heeft een woonkamer met open keuken op de begane grond met zonnige achter tuin. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor een mooie slaap- of werkkamer. Deze woning ligt in de populaire Muziekwijk in Almere Stad, gelegen nabij een groot kindvriendelijk plantsoen met basisschool met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In een oogwenk bent u in het stadscentrum van Almere Stad met diverse uitgaansgelegenheden en winkels op elk gebied. De bushalte is op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Hogering met directe aansluiting op de snelweg A6 richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi. De woning staat op loopafstand van het treinstation en het centrum van Almere Muziekwijk. Kortom een prima locatie, dus wie ziet de potentie en kan niet wachten hier een paleisje van te maken?
Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van plavuizen en heeft een grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor komt er veel licht binnen en heeft u een goed zicht op de tuin. In de woonkamer is tevens een open haard en een trapkast, waar u extra spullen kunt opslaan. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een kookplaat met afzuiging, oven en losstaande koel/ vries combinatie.
Eerste etage:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De kamers hebben een goed formaat, waardoor de woning zeker geschikt is voor een gezin. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Daarnaast is er een extra raam om te ventileren.
Tweede etage:
Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is in zijn geheel niet afgewerkt, waardoor de kamer minder aantrekkelijk oogt. Door deze ruimte af te werken, wint u makkelijk een slaap- of werkkamer, waar u zeker van gaat genieten.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 52 m2 groot, is geheel bestraat en is voorzien van een achterom. Er staan twee bergingen in de tuin, waardoor u veel spullen kunt opslaan. Met een ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag en tot laat in de avond van de zon genieten. Laat het mooie weer maar komen, want hier wordt het genieten!
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Geen instapklare woning, maar wel een woning met veel potentie!
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Begane grond vloerverwarming
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping plus ruime zolder
- Energielabel A, stadsverwarming, volledig geisoleerd
- Oplevering kan snel
- Bieden vanaf prijs 350.000 k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming openhaard, stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (15m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMR04 K 1931
- Oppervlakte 125m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cesar Franckweg 31 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 383.000 -
422.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.333/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cesar Franckweg 31 in Almere ligt tussen de 383.000 en 422.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cesar Franckweg 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cesar Franckweg 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
31-07-2023
Verkocht
18-04-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cesar Franckweg 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cesar Franckweg 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,23 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cesar Franckweg 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cesar Franckweg 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cesar Franckweg 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cesar Franckweg 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus