Eindsplits 7, Almere
170 m²
945 m² perceel
6 kamers
€ 1.475.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Marszeil 5 1319 EH Almere
€ 1.300.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.253.000 -
1.327.000
Wonen
270 m2
Perceel
523 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Englisch tekst below!
De bieden vanafprijs bedraagt €1.200.000,- k.k. en de vraagprijs €1.300.000,- k.k.
Zie je jezelf al zitten op het terras, genietend van de open haard en kijkend naar de hertjes die achter de tuin voorbij wandelen? Of kies je ervoor om in de verwarmde plunge pool plaats te nemen? Het kan allemaal! De woning aan Marszeil 5 in Noorderplassen-West biedt u veel luxe en comfort in een groene en waterrijke omgeving.
De woning is onder architectuur gebouwd door bouwbedrijf Wolswinkel en kent een hoogwaardige afwerking. De begane grond bestaat uit een riante woonkamer met aansluitend een werkkamer/tv-kamer, moderne open keuken, nog een werkkamer, bijkeuken, twee garages en een prachtige zonovergoten tuin op het zuiden met een zwembad. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een heerlijk dakterras. Tevens twee inloopkasten, twee toiletten en 2 luxe badkamers.
Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit komt u binnen via de entree. Vanuit de royale hal heeft u via de openslaande deuren toegang tot de woonkamer met werkkamer, 2e werkkamer, twee inpandige garages, toilet, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gehele woning is afgewerkt met een Senso gietvloer inclusief vloerverwarming en strak stucwerk op zowel de wanden als op de plafonds.
Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijke opzet. De woonkamer heeft een open indeling en beschikt over hoge ramen vanaf de grond tot aan het plafond. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u goed zicht op de prachtige tuin. Rondom de sfeervolle open haard heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast zorgen de twee openslaande deuren voor een naadloze verbinding naar het buitenleven. Vanuit de woonkamer heeft u een doorloop naar de ruime kantoorruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook ideaal dienen als tv/- speelkamer.
De open keuken van Siematic maakt deel uit van de woonkamer. Er is gekozen voor een luxe en strakke afwerking met diverse materialen waaronder een natuursteen werkblad. De opstelling bestaat uit een rechte wandopstelling, kookeiland en een hoge kastenwand. Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort, zo is de keuken ingericht met een inductie kookplaat, kookeiland met afzuigsysteem, Quooker, twee combi-ovens en een vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een grote kastenwand, witgoedaansluiting en zowel een deur naar buiten als naar de garage.
De tweede werkkamer is vanuit de hal bereikbaar en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt.
Aan de voorzijde van de woning bieden dubbele houten deuren toegang tot beide garages. De ruimtes zijn eveneens keurig afgewerkt inclusief vloerverwarming. In één garage is een praktische kastenwand met veel bergruimte geplaatst. In de andere garage is de meterkast met de Domotica installatie gesitueerd.
Eerste verdieping
Via de hardhouten designtrap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De indeling bestaat uit drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, twee walk-in-closets, een balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een Senso gietvloer inclusief vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.
De masterbedroom aan de achterzijde (voormalig twee slaapkamers) beschikt over een ensuite badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en meubel met twee waskommen. Daarnaast een aparte toiletruimte, een eigen walk-in-closet en heeft deze kamer openslaande deuren naar een terras. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een Frans balkon. Deze kamers delen een tweede badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en een tweede walk-in-closet.
Buitenruimte
Achter de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met zuidelijke ligging. De strakke tuin is recent nieuw aangelegd en geeft een heerlijke “Ibiza sfeer”. Door de combinatie van vlonders, bestrating, veel groen en sfeervolle verlichting heb je dagelijks het vakantiegevoel. In het midden van de tuin een terras met een buitenhaard, aan de zijkant van de woning een overdekt terras met heater en inbouwverlichting en aan de andere tuinzijde een verwarmd zwembad (zogenaamde plunge pool) met een zonneterras. Kortom, alle ingrediënten om te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden
- De woning is hoogwaardig afgewerkt met paneeldeuren van Bod'or (met verdekte scharnieren)
- Hoge plinten en houten kozijnen;
- De hardhouten designtrap beschikt over verlichting in de muur;
- De buitenkozijnen zijn van kunststof met tripple glas;
- Het terras in de tuin is onderheid;
- Geïntegreerde elektrische zonneschermen;
- Domotica van Btcino in combinatie met schakelaars en stopcontacten van Btcino
- Domotica kan worden bediend met mobiele telefoon
- Alle domotica via een app bedienbaar (incl zonneschermen)
- De tuin is onder architectuur aangelegd;
- Energielabel A.
Woonomgeving
Deze villa is gelegen in de nieuwe en zeer populaire wijk Noorderplassen-West. De wijk is omringd door groen en water, de wijk is gericht op buiten zijn en buiten leven. Op loopafstand is er een gezellige jachthaven en natuurgebied Pampushout. Het is mogelijk om een plek in de jachthaven te huren voor het stallen van je eigen boot.
De ruim opgezette wijk beschikt over voorzieningen als een supermarkt, kapper, basisschool, gezondheidscentrum, kinderdagopvang, haven en restaurant. Alles is op loopafstand bereikbaar. Er zijn goede verbindingen met de Hoge Ring en A6, en de bushalte is op enkele loopminuten afstand. Vanuit Noorderplassen-West bent u verrassend snel in het Stadshart van Almere, binnen circa 10 autominuten! Ook is de wijk een prima uitvalsbasis voor recreëren in en op het water van de Noorderplassen, het Markermeer en in Pampushout. Een fijne plek om te recreëren of tot rust te komen.
Englisch text
The bidding starting price is €1.200.000 k.k. and the asking price is €1.300.000 k.k.
Can you already see yourself sitting on the terrace, enjoying the fireplace and watching the deer walk past behind the garden? Or do you choose to take a seat in the heated plunge pool? Everything is possible! The house at Marszeil 5 in Noorderplassen-West offers you a lot of luxury and comfort in a green and water-rich environment.
The house was built under architecture by construction company Wolswinkel and has a high-quality finish. The ground floor consists of a spacious living room followed by an office / TV room, modern open kitchen, another office, pantry, two garages and a beautiful sun-drenched south-facing garden with a swimming pool. On the first floor are three spacious bedrooms, one of which has a lovely roof terrace. Also two walk-in closets, two toilets and 2 luxurious bathrooms.
Layout
Ground floor
Once the car is parked in the private driveway, you enter through the entrance. From the spacious hall you have access through the patio doors to the living room with study, 2nd study, two indoor garages, toilet, cloakroom and the staircase to the first floor.
The entire house is finished with a Senso cast floor including underfloor heating and sleek stucco on both the walls and the ceilings.
Upon entering the living room you immediately experience the spatial layout. The living room has an open layout and features floor-to-ceiling windows. As a result, the daylight enters abundantly and you have a good view of the beautiful garden. Around the attractive fireplace you have plenty of room for a comfortable sitting area. In addition, the two patio doors provide a seamless connection to the outdoors. From the living room you have a passage to the spacious office space. This room is multifunctional and can also serve as an ideal TV/playroom.
The open kitchen of Siematic is part of the living room. A luxurious and sleek finish has been chosen with various materials including a natural stone worktop. The arrangement consists of a straight wall arrangement, cooking island and a high cupboard wall. Of course, thought has been given to the necessary cooking comfort, the kitchen is equipped with an induction hob, cooking island with extractor system, Quooker, two combi ovens and a dishwasher.
From the kitchen you have access to the pantry. Here is a large cupboard wall, white goods connection and both a door to the outside and to the garage.
The second office is accessible from the hall and can be used for various purposes.
At the front of the house, double wooden doors provide access to both garages. The rooms are also neatly finished including underfloor heating. A practical cupboard wall with plenty of storage space has been placed in one garage. The meter cupboard with the Domotica installation is located in the other garage.
First floor
You reach the first floor via the hardwood design staircase in the hall. The layout consists of three spacious bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, two walk-in closets, a balcony at the front and a terrace at the rear. All rooms are finished with a Senso cast floor including underfloor heating and sleek wall and ceiling finishes.
The master bedroom at the rear (formerly two bedrooms) has an ensuite bathroom with a freestanding bath, walk-in shower and furniture with two washbasins. In addition, a separate toilet room, a private walk-in closet and this room has patio doors to a terrace. At the front are two bedrooms, both with a French balcony. These rooms share a second bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet and a second walk-in closet.
Outdoor space
Behind the house is an architecturally landscaped garden with a southern location. The sleek garden has recently been newly landscaped and gives a wonderful "Ibiza atmosphere". The combination of decking, paving, lots of greenery and atmospheric lighting gives you that holiday feeling every day. In the middle of the garden a terrace with an outdoor fireplace, on the side of the house a covered terrace with heater and recessed lighting and on the other garden side a heated swimming pool (so-called plunge pool) with a sun terrace. In short, all the ingredients to enjoy the outdoors.
Particularities
- The house has a high-quality finish with Bod'or panel doors (with concealed hinges)
- High skirting boards and wooden frames;
- The hardwood design staircase has lighting in the wall;
- The outer frames are made of plastic with tripple glazing;
- The terrace in the garden is piled up;
- Integrated electric awnings;
- Home automation from Btcino in combination with switches and sockets from Btcino
- Home automation can be controlled with mobile phone
- All home automation controllable via an app (including awnings)
- The garden has been landscaped under architecture;
- Energy label A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.253.000 - 1.327.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2015
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 270 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 523 m2
- Inhoud 1035 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marszeil 5 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.253.000 -
1.327.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.300.000
€ 4.815/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marszeil 5 in Almere ligt tussen de 1.253.000 en 1.327.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.300.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marszeil 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kweekgrasst. 5
Almere
76%
302 m²
+32 m²
388 m²
-135 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marszeil 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 1.300.000
Door makelaar
03-10-2023
Verkocht
05-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 101,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marszeil 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marszeil 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,50 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 5,26 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
72%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.407
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marszeil 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marszeil 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marszeil 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marszeil 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus