Huispedia
89 m2 wonen
131 m2 perceel
4 kamers
A

Jan van Goyenstraat 96

89 m²
131 m²
4 kamers
A
1318 RG Almere
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 461K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Staat Makelaars biedt aan: Jan van Goyenstraat 96 een comfortabel wonen met eigen parkeerplek en een heerlijke tuinbeleving.
Aan een rustige, prettige straat ligt deze riante en keurig afgewerkte tussenwoning met een verrassend ruime opzet en een eigen parkeerplaats op de oprit. Een ideale gezinswoning waar comfort, licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten centraal staan.
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Hier parkeert u eenvoudig uw auto op eigen terrein een luxe die in deze woonomgeving zeer welkom is. De voortuin is netjes aangelegd en vormt een prettige entree naar de woning.
Via de hal komt u binnen in een verzorgde ontvangst met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waar direct het ruimtelijke gevoel opvalt.
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. Deze brede glaspartij zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar creëert ook een natuurlijke verbinding met de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van uw leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurig onderhouden keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de keuken kijkt u uit over de voortuin en de rustige straat, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel.
De achtertuin op het zuid-westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met voldoende ruimte voor een royale loungehoek én een eettafel is dit de perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De schuttingen zijn in 2019 volledig vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en frisse uitstraling én optimale privacy. Hier geniet u in alle rust van uw eigen buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkende bewoners. Een handige berging op deze verdieping maakt de etage helemaal af.
De badkamer verdient een aparte vermelding. Deze is goed verzorgd afgewerkt. Hier vindt u alle comfort die u mag verwachten: een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De combinatie van ruimte, licht en functionaliteit maakt dit een volwaardige en comfortabele badkamer waar u jarenlang plezier van heeft. De wasmachine aansluiting bevind zich tevens in de badkamer, wat keurig achter een deur is weggewerkt.
Ook aan het onderhoud is zichtbaar aandacht besteed. In 2025 is de volledige buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd, waardoor het geheel een frisse, verzorgde uitstraling heeft en u hier de komende jaren weinig omkijken naar heeft.
De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende steden. Het is een fijne buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Kortom: Jan van Goyenstraat 96 is een ruime, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, een zonnige achtertuin en een heerlijke lichtinval. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de ruimte en sfeer zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 461.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
56 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · Staat Makelaars
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 19-02-2026 · Staat Makelaars
    Te koop
  3. 05-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 408.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.876/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagstraat 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jan van Goy. 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.617,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Goyenstraat 96

De WOZ-waarde van Jan van Goyenstraat 96 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Goyenstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Goyenstraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tussen de Vaarten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tussen de Vaarten Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.7 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.49 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Goyenstraat 96 in Almere ligt tussen de 408.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Goyenstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Goyenstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.