Huispedia
90 m2 wonen
142 m2 perceel
3 kamers
A+

Jan van Goyenstraat 83

90 m²
142 m²
3 kamers
A+
1318 RC Almere
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 442K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Staat Makelaars presenteert: Jan van Goyenstraat 83 in Almere. Heerlijk wonen op een perfecte locatie!
Een verzorgde woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Tussen de Vaarten. Hier woont u rustig, met veel groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkten, speelgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op. Via de entree bereikt u de hal met het moderne toilet (vernieuwd in 2021), de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die een fijne verbinding creëren met de achtertuin op het noordwesten. Hierdoor kunt u na een lange werkdag nog volop genieten van de middag- en avondzon.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte kasten en donkerbruine fronten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, voldoende werkruimte en volop kastruimte voor al uw keukenbenodigdheden. De moderne zwarte binnendeuren door de woning geven het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling.
De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en strakke uitstraling. Tevens zijn beide etage's voorzien van een airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante kastopstelling en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Hierdoor kunnen er maar liefst drie slaapkamers op deze verdieping worden gerealiseerd, een indeling die in de wijk vaker voorkomt en zeer geliefd is bij gezinnen.
Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische berging die ideaal dienst doet als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook het separate toilet op de begane grond is in hetzelfde jaar vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is zonder grote werkzaamheden.
De omgeving van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Tussen de Vaarten staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en de aanwezigheid van waterpartijen, wandelroutes en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich op korte afstand en zijn zowel Almere Centrum als de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel bereikbaar.
Kortom: een moderne en verzorgde woning met veel lichtinval, een praktische indeling, uitbreidingsmogelijkheden naar drie slaapkamers en een fijne ligging in een geliefde woonomgeving van Almere.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 442.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
298 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 385.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 390.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.611/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagstraat 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jan van Goy. 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.622,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Goyenstraat 83

De WOZ-waarde van Jan van Goyenstraat 83 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Goyenstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Goyenstraat 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tussen de Vaarten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tussen de Vaarten Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.73 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.46 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Goyenstraat 83 in Almere ligt tussen de 390.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Goyenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Goyenstraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.