Huispedia
90 m2 wonen
132 m2 perceel
3 kamers
A+

Jan van Goyenstraat 20

90 m²
132 m²
3 kamers
A+
1318 RD Almere
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.433/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 446K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de aantrekkelijke buurt Tussen de Vaarten bieden wij deze leuke eengezinswoning te koop aan.
De woning is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt momenteel over 2 slaapkamers, 10 zonnepanelen, een gezellige woonkamer met open keuken en een zonnige tuin. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein, wat een groot pluspunt is!
De woning beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor lagere energielasten en in veel gevallen gunstigere financieringsmogelijkheden ten opzichte van vergelijkbare woningen met een lager energielabel.
Let op!! De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!!
In Tussen de Vaarten is het prettig en rustig wonen. In de nabije omgeving bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en een bushalte. Het is een kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes. Uitvalswegen richting de A6 liggen op korte afstand van de woning, waardoor u snel in bijvoorbeeld Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent.
Indeling:
Begane grond:
De voortuin is geheel betegeld en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en de entree naar de woonkamer.
De woonkamer is licht en heeft een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een laminaat en afgewerkte wanden en plafonds. Er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken en badkamer zijn functioneel en naar eigen smaak te moderniseren.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en van goed formaat. De master bedroom biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er een extra kamer gerealiseerd kan worden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein dakterras, wat zorgt voor een prettig buitencontact. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en er is een berging aanwezig voor extra opslagruimte.
De badkamer is functioneel en gedateerd en biedt ruimte voor modernisering. Deze is momenteel voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, evenals de opstelling voor de wasmachine en droger.
Tuin:
De achtertuin is via de woonkamer en via een achterom te betreden. De tuin is circa 49 m² groot en gelegen op het zuidoosten. De tuin is keurig bestraat en voorzien van een groene border, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. Voor extra comfort is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig, waardoor u op zonnige dagen eenvoudig een schaduwrijke plek creëert. Achterin bevindt zich de houten berging met voldoende opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- 3 fasen aansluiting en voorbereiding laadpaal infrastructuur aanwezig;
- Keurig onderhouden woning met moderniseringspotentie;
- Kindvriendelijke buurt;
- Parkeren op eigen terrein;
- Tuin op het zuidoosten;
- Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers;
- Aanvaarding in overleg.
Wij laten u deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak voor u in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 446.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-06-2026 · Flevo Makelaars Zeewolde B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 395.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagstraat 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jan van Goy. 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Adriaan van. 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Goyenstraat 20

De WOZ-waarde van Jan van Goyenstraat 20 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Goyenstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Goyenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tussen de Vaarten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tussen de Vaarten Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.4 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.79 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Goyenstraat 20 in Almere ligt tussen de 395.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan van Goyenstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Goyenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.