Huispedia
89 m2 wonen
132 m2 perceel
3 kamers
A

Jan van Goyenstraat 88

89 m²
132 m²
3 kamers
A
1318 RG Almere
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.326/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 441K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.
GEWELDIG WONEN IN TUSSEN DE VAARTEN – HET IDEALE HUIS VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale locatie in Almere? Een thuis waar je kunt genieten van een zonnige tuin, een praktische indeling én de luxe van een eigen oprit? Dan is de Jan van Goyenstraat 88 precies wat je zoekt! Deze woning is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen of voor een stel dat op zoek is naar een comfortabele plek met toekomstmogelijkheden. Nieuwsgierig? Zet dit huis meteen bovenaan je lijstje!
DEZE USP’S KUN JE NIET WEERSTAAN!
* Centrale ligging: Dichtbij alle wenselijke voorzieningen en het openbaar vervoer. Zowel de A6 als A27 zijn met de auto in slechts vijf minuten bereikbaar.
* Goed ingedeeld: Lichte en tuingerichte woonkamer
* Eerste verdieping: Twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
* Zonnige tuin: Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon.
* Eigen oprit: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur, zonder gedoe of zoeken naar een parkeerplek.
JE NIEUWE THUIS MET ZONNIGE TUIN
Bij binnenkomst in deze woning ervaar je direct hoe praktisch en comfortabel alles is ingedeeld. De begane grond heeft een hal met de trapopgang, een toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht dankzij zonnige ligging en biedt toegang tot de tuin. Het is echt een gezellige ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen of vrienden en familie kunt ontvangen.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische indeling en een neutrale afwerking. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits kookplaat, combi-magnetron, koelkast met diepvriesgedeelte en een vaatwasser. Alles binnen handbereik voor zowel een uitgebreid diner als een snelle hap.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is extra groot en biedt volop mogelijkheden: je kunt de ruimte eenvoudig splitsen in twee slaapkamers om een extra kamer te creëren. Dit maakt de woning geschikt voor veranderende woonwensen, zoals een werk- of hobbykamer. De badkamer is slim ingericht en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt is hier aanwezig.
En dan de tuin! Hier maak je alle plannen voor buitenleven waar: met een ideale ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door van de zon genieten. Er is ruimte genoeg voor een gezellige eettafel én een comfortabele loungeset. Het grootste deel van de tuin is bestraat, waardoor deze makkelijk te onderhouden is. De border zorgt voor wat extra kleur en sfeer, waarin je naar hartenlust kunt tuinieren of je favoriete bloemen en planten kunt toevoegen. De tuin is rustig gelegen, dus je kunt hier echt tot rust komen na een drukke dag.
De oprit aan de voorzijde van de woning maakt het wooncomfort compleet: parkeren voor de deur is wel zo makkelijk en comfortabel. Geen gedoe met zoeken naar een plek als je thuiskomt, maar gewoon recht voor je huis parkeren. Ook de ligging van de woning is ideaal: of je nu naar de supermarkt, basisschool of het gezondheidscentrum wilt, alles ligt praktisch om de hoek. Forenzen? Binnen tien minuten ben je bij bus- of treinstation en binnen vijf minuten rij je de A6 of A27 op richting de rest van Nederland.
PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
* Perfecte ligging in Tussen de Vaarten met winkels, OV, scholen en sportclubs op korte afstand.
* Lichte tuingerichte woonkamer, met een praktische en stijlvolle uitstraling.
* Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief 4-pits kookplaat en vaatwasser.
* Twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), ideaal voor een werkruimte of uitbreidend gezin.
* Tuin op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers, met ruimte voor zit- en eetgedeeltes én groen.
* Eigen oprit: comfortabel en veilig je auto parkeren voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 441.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
132 m2
Inhoud
316 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-02-2026 · Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 02-12-2025 · Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere
    Te koop
  3. 19-03-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 396.000 – 441.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.697/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagstraat 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jan van Goy. 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12610
€
Hypotheeksom € 418000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Goyenstraat 88

De WOZ-waarde van Jan van Goyenstraat 88 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Goyenstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Goyenstraat 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tussen de Vaarten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tussen de Vaarten Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.68 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.52 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Goyenstraat 88 in Almere ligt tussen de 396.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Goyenstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Goyenstraat 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.