Huispedia
100 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A

Paulus Potterstraat 107

100 m²
142 m²
5 kamers
A
1318 PL Almere
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.850/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 403K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

89% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze eengezinswoning in de populaire en centraal gelegen wijk Tussen de Vaarten biedt een solide basis (energielabel A!), 100 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Om je een beeld te geven van de potentie, hebben we diverse sfeerimpressies toegevoegd die laten zien wat een transformatie hier mogelijk is met een paar simpele aanpassingen!"
Hoogtepunten van deze woning
- Duurzame basis: Ondanks de nodige werkzaamheden beschikt de woning al over een groen energielabel A. Een uitstekend vertrekpunt voor verdere verduurzaming.
- Project met potentie: De basis is goed, je hoeft het alleen nog naar eigen smaak en kwaliteitsstandaard af te werken.
- Ruimte om te groeien: De huidige indeling zorgt voor 4 grote slaapkamers, maar is eenvoudig aan te passen.
- Toplocatie: Gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding naar de A6 en A27 richting Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is een grote, open ruimte die door de raampartijen veel licht vangt. Hier kun je met een nieuwe vloer, strak gestucte wanden en een moderne indeling een fantastische leefruimte creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne leefkeuken. Of je nu kiest voor een kookeiland of een strakke rechte opstelling, de ruimte leent zich er uitstekend voor.
Eerste verdieping
Via de tussenhal met toilet en trapopgang, bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering.
Tweede verdieping
De open zolderverdieping is een wit canvas. Dankzij het dakraam is het een heerlijk lichte ruimte. Maak je hier een riante master-bedroom, een afgesloten werkkamer of een hobbyruimte? De keuze is aan jou. Met knieschotten creëer je eenvoudig praktische bergruimte.
Tuin
De achtertuin op het noordwesten heeft de potentie om een heerlijke buitenplek te worden. Met nieuwe bestrating of een mooi houten terras geniet je hier straks volop van de middag- en avondzon. De houten berging met elektra is ideaal voor het stallen van je gereedschap tijdens de verbouwing!
Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten, een centraal gesitueerde en ruim opgezette woonomgeving in Almere. De wijk kenmerkt zich door rustige straten, een kindvriendelijke sfeer en veel groen. Tussen de woningen zijn diverse groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen aanwezig. In de nabije omgeving tref je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, supermarkten en diverse sportfaciliteiten.
Bijzonderheden
- De woning dient gerenoveerd te worden ("kluswoning").
- De bijgevoegde beelden zijn bedoeld om de mogelijkheden na verbouwing te illustreren; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.
- Verkoopvoorwaarden: De woning wordt aangeboden in de huidige staat ("as-is").
- De keuze voor de notaris ligt bij de verkopende partij.
- Oplevering: Kan op korte termijn plaatsvinden.
Ben jij de handige koper die door de huidige staat heen kijkt en de enorme potentie van deze woning ziet? Plan dan direct een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 403.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
354 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 367.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.840/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mesdagstraat 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Jan van Goy. 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 43 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.666,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Potterstraat 107

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 107 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tussen de Vaarten Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tussen de Vaarten Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Almere Parkwijk 1.72 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.46 km · Treinstation
  • Almere Centrum 4.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 107 in Almere ligt tussen de 367.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 2.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.