€ 275.000

73 m2 124 m2 perceel 3 kamers 1984
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Huis te koop

Forelstraat 13 1317 PS Almere

73 m2 wonen 124 m2 perceel 3 kamers

Vraagprijs € 275.000 k.k. Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

LET OP. In verband met zeer grote belangstelling voor dit object plannen we helaas geen bezichtigingen meer in.

Instapklare, centraal gelegen hoekwoning met een avondzonrijke diepe achtertuin.

Beschrijving begane grond:
Aan een groen hofje met een mooie, makkelijk te verzorgen voortuin ligt deze nette hoekwoning.
Door de voortuin loopt u naar de entree, met in de hal de meterkast en een handige garderobehoek. De meterkast is voorzien van stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer.

De wanden zijn in 2018 geschilderd, en op de gehele begane grond is een laminaatvloer gelegd. De keuken is in 2015 nieuw geplaatst en voorzien van een koelkast/vriezer, vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuiger en combimagnetron.
In de keuken bevindt zich een trapkast, die ideaal is als opslagruimte.
Vanuit de keuken heeft u middels de openslaande deur toegang tot de groene zonnige achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de tussenhal met toiletruimte.

Beschrijving eerste etage:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
Boven de trap vindt u een bergvliering met een groot opslagruimte.
De overloop biedt verder toegang tot de twee slaapkamers en badkamer.
De keurige badkamer is voorzien van betegeling en heeft een wastafel, een douchehoek, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft aansluitend een inloopkast. Op de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die gebruikt kan worden als een kinderkamer of een kantoor.
Op de verdieping ligt laminaatvloer.





Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken.

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k.
  • Vraagprijs per m2 € 3.767
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1984
Energie
  • Energielabel
    C
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 73 m2
  • Perceel 124 m2
  • Inhoud 275 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • ALMERE P 7192
  • Oppervlakte 124m2

Woningwaarde. van Forelstraat 13 in Almere

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Forelstraat 13 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Almere. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Prijshistorie
2017
November
08
€ 170.000
2021
October
15
€ 275.000
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Almere en omstreken.


Maandlasten.

13,750
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

81/100
Forelstraat 13 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
7 min. fietsen
1,96 km
Bushalte
3 min. lopen
0,18 km
Centrum
9 min. fietsen
2,65 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,93km
Supermarkt
4 min. lopen
0,32 km
Kinderopvang
4 min. lopen
0,28 km
Basisonderwijs
4 min. lopen
0,28 km
Voortgezetonderwijs
6 min. fietsen
1,75 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Forelstraat 13

1317 PS Almere

Buurt.

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 272.536

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 467.060

+4.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.63%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Forelstraat 13.
Instellingen zijn opgeslagen