Kreeftstraat 17 1317 KP Almere

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs

Op een mooie plek in Waterwijk, om de hoek van het Bos der Onverzettelijken en de Leeghwaterplas, staat deze verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een serre/overkapping. Met zonnepanelen en energielabel A heeft dit huis een duurzaam karakter, lage energielasten en veel wooncomfort. De achtertuin met achterom biedt volop zon en aan de voorzijde is er prachtig uitzicht naar het groen.
Als je de straat oversteekt, dan bereik je zo het park en het bos. Je kunt een rondje (hard)lopen rond de Leeghwaterplas of via het park naar de sportschool lopen. Verder woon je in de nabije omgeving van een buurtcentrum, twee supermarkten en de bushalte.

Indeling:

Begane grond:
Welkom in de hal van deze fraaie, lichte en verrassend ruime woning. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van de traptreden past goed bij de tegelvloer, die op de hele begane grond ligt.
Een grote schuifpui verbindt de woon-/eetkamer met de aangebouwde serre/overkapping. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en je favoriete woonaccessoires. Erg handig is de bergkast onder de trap en extra lichtinval is er via de ramen in de deur naar de hal.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde, merendeels ingebouwde, apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde is een dakopbouw geplaatst, waardoor de 2 slaapkamers een stuk ruimer zijn geworden. De binnendeuren zijn vernieuwd en er ligt een lichte marmerlook vloer.
Vanaf de overloop is er verder ruimte tot inloopkast/garderobe ook is er een vaste kast en de zeer royale, luxe badkamer. Deze ruimte heeft een breedte van ruim 5.10 meter en is uitgevoerd in een moderne stijl. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche, een wandcloset, een elektrische wandradiator en een badmeubel voor twee personen. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, zwarte kranen, veel lichtinval door de grote ramen over de gehele breedte en de combinatie van stuc- en tegelwerk.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar aan de voor- en achterzijde een dakkapel is geplaatst. Aan de achterzijde maar liefst 3.70 meter breed, waardoor er veel extra ruimte is.
Deze ruimte is ingericht als een overloop met wasruimte en de Master Bedroom. De vloer is dezelfde als op de eerste verdieping, er is een vaste bergkast, en in de nok bevindt zich een bergvliering.

Tuin:
Zowel de voortuin (west) als de achtertuin (oost) zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de voortuin ligt bestrating met een kleine border en in de achtertuin is bestrating gecombineerd met kunstgras. Het grote terras in de tuin biedt zon gedurende de hele dag en in het grote tuinhuis is plek voor de fietsen, werkbank, gereedschap en andere spullen. Naast het tuinhuis is een poort naar de steeg.

Omgeving:
Waterwijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Noorderplassen, het bos, het park én het centrum van Almere Stad. Er zijn vele sportverenigingen in de buurt, van atletiek tot voetbal, padel, honkbal en nog veel meer. Er is een snelle verbinding met de N702 en N703, richting de snelweg A6. Het is ongeveer 15 kilometer naar de A1 (richting Amsterdam) en de A27 (richting Utrecht/Amersfoort) is ongeveer 8,5 kilometer rijden.

Parkeren:
Er is openbare parkeergelegenheid in de Kreeftstraat en omliggende straten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 115 m2
- Dakopbouw (eerste verdieping) en twee dakkapellen (tweede verdieping)
- Stadsverwarming
- 6 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Binnen schilderwerk eind 2025
- Zeer ruime en luxe badkamer (2021)
- Aangebouwde serre/overkapping
- Energielabel A

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Toon meer Toon minder