logo Huispedia

€ 465.000 k.k. (€ 3.908/m²)

Redelijke vraagprijs

Lekstraat 47 1316 PA Almere

€ 465.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 424.000 - 481.000
Wonen 119 m2
Perceel 186 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Staat Makelaars biedt aan: Uniek wonen aan de Lekstraat 47 in Almere middels een keurige bieden-vanaf-prijs.

Welkom bij de Lekstraat 47, een prachtig goed onderhouden woning in de geliefde Waterwijk. Met een perfecte ligging en alle ruimte die je zoekt, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Hier geniet je van rust en een geweldige locatie!

Begane grond:
Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer dankzij de vloerverwarming op de begane grond. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en biedt extra leefruimte en de kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning.

De riante keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van alle gemakken: koken op inductie, een vaatwasser en volop kastruimte. Het raam aan de zijkant van de woning, eveneens met kunststof kozijnen, zorgt voor extra lichtinval. En vergeet vooral het uitzicht niet, heerlijk wegdromen over de plassen tijdens het koken. Koken wordt hier een feestje!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De badkamer is bijzonder luxe en perfect onderhouden. Hier geniet je van een douche, een ligbad met bubbels en zelfs een ingebouwde radio om mee te zingen met de dagelijkse top 40 hits! Het verlaagde plafond met inbouwspots en de betegeling tot bovenaan maken het plaatje compleet.

Tweede verdieping:
De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. De voorzolder heeft een handige wasmachine- en droger aansluiting, evenals ruimte voor opslag. De grote slaapkamer op deze verdieping biedt een heerlijk uitzicht over de natuur en ramen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen voor een prachtige lichtinval. Dit is dé plek om tot rust te komen.

Buitenleven:
De woning heeft een riante voortuin (110 m2) op het zuid-west, ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht. De achtertuin (48 m2) op het noord-oost biedt beschutting en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Het elektrische rolluik aan de achterkant (begane grond) en het elektrische zonnescherm uit 2023 zorgen voor extra comfort.

Ligging:
De Lekstraat ligt in de gewilde en kindvriendelijke Waterwijk. Hier woon je dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Geniet van de rust van de natuur terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Kortom: jouw droomwoning wacht!
Met zijn goed onderhouden, royale ruimtes en perfecte ligging is de Lekstraat 47 de ideale plek om jouw woondromen waar te maken. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in deze unieke woning!

Bijoznderheden:

- Unieke locatie
- Dichtbij het centraal station van Almere
- Loopafstand van de supermarkt
- Vrij uitzicht aan de voorkant
- Riante voor- en achtertuin

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 186 m2
  • Inhoud 443 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 49m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lekstraat 47 in Almere

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 424.000 - 481.000
+7.88% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 465.000 € 3.908/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lekstraat 47 in Almere ligt tussen de 424.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lekstraat 47.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
106 m² -13 m²
174 m² -12 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Amerhof 14
Amerhof 14 Almere
84%
103 m² -16 m²
334 m² +148 m²
hoekwoning
€ 410.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
107 m² -12 m²
137 m² -49 m²
tussenwoning
€ 399.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
130 m² +11 m²
252 m² +66 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 545.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
3
op vraagprijs
45
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lekstraat 47 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Te koop
€ 465.000
Staat Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Lekstraat 47.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Lekstraat 47

De WOZ-waarde van Lekstraat 47 is 376.000 euro. Dit getal is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lekstraat 47.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lekstraat 47 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,47 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 1,72 km
Snelweg afrit 1,86 km
Supermarkt 0,61 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 1,23 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 393.189

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lekstraat 47.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lekstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Lekstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus