In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Eemplein 30 1316 GX Almere

56 m²
wonen
1
kamers
A
energie
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Bied met Plus € 532.000 60% kans
Verdiep je in je biedadvies
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
12 m²
Tuin
€ 307.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.911/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Dichtbij het stadscentrum wonen, maar toch genieten van rust én je eigen tuin? Dit appartement in de Waterwijk maakt dit mogelijk. Een lichte woonruimte, één slaapkamer, een praktisch ingedeelde keuken en een tuin op het zuidwesten maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ideaal voor een starter of iemand die graag gelijkvloers wil wonen, met alles binnen handbereik.

SUUS Makelaardij laat je dit leuke appartement graag zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen bij dit instapklare appartement.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex. Bij dit complex is geen aparte hal, iedereen heeft zijn eigen voordeur aan de voorkant. Je komt het appartement binnen in een nette hal met hier de meterkast. Op de vloer van de woning ligt een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt in voornamelijk lichte tinten.

Vanuit de hal kun je via een tussendeur naar de woonkamer. Door de glazen deur aan de kant van de keuken en openslaande deuren naar de tuin is de ruimte erg licht. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en kasten. Je kunt hier door de open indeling spelen met waar je de meubels precies plaatst.

De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Deze ligt op het zuidwesten waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is beschut en biedt veel privacy, een heerlijk plekje om met lekker weer buiten te eten of gewoon in de zon te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de ruime berging die ook een deur naar de tuin heeft, ideaal voor fietsen of extra opslag.

De halfopen keuken is praktisch ingericht met onder- en bovenkasten, die veel opbergruimte bieden. Deze zijn erg modern afgewerkt met zwarte kastfrontjes onder en lichte houten kastfrontjes boven, gecombineerd met een wit aanrechtblad. Je kunt hier ook een extra kast neerzetten of een grote kastenwand plaatsen, de ruimte is er. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met recirculatiekap en een koelkast.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en een flinke kledingkast. Ook hier komt veel daglicht naar binnen door het grote raam.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze is netjes afgewerkt met zwarte wandtegels en een lichte tegelvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.

De ligging van dit appartement is perfect voor wie graag belangrijke voorzieningen in de buurt heeft, maar toch in een rustige wijk wil wonen. In de Waterwijk vind je volop groen, speelplekken en wandelroutes, terwijl het Stadshart van Almere, met winkels, horeca en zelfs een bioscoop, op loopafstand ligt. Ook een supermarkt, scholen en gezondheidscentra bevinden zich in de buurt. Daarnaast reis je vanaf het nabijgelegen station binnen een half uurtje naar bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 en A27.

Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 56 m2
  • Inhoud 191 m3
Indeling
  • Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin 12m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 157 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Eemplein 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-12-2025 · SUUS Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
12-11-2025 · SUUS Makelaardij
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eemplein 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 307.000 – 356.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.38%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Eemplein 32
Verkocht mrt 2026
Eemplein 32
Vraagprijs € 230.000 k.k.
Winnend bod
Walvisplein 94-K
Verkocht mrt 2026
Walvisplein 94-K
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Eemplein 1
Verkocht nov 2025
Eemplein 1
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10870
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 256,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Eemplein 30

De WOZ-waarde van Eemplein 30 is 254.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemplein en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eemplein 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 157.00,- /mnd
Kosten € 157.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.235
  • Woningwaarde jaartrend -0.17%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Centrum 1.16km - Treinstation
Almere Parkwijk 2.46km - Treinstation
Almere Muziekwijk 4.19km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Ichthus 0.15km - School
Openbare Basisschool De Kameleon 0.29km - School
Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei 0.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eemplein 30 in Almere ligt tussen de 307.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eemplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eemplein 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Eemplein 30 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eemplein 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eemplein 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eemplein 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.