Fluitekruidstraat 27 1313 KS Almere

Fluitekruidstraat 27 – Almere

Let op: bieden vanaf € 450.000,- k.k.

Ruim wonen met drie slaapkamers en een verrassend royale zolder!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, een fijne tuin en volop mogelijkheden om extra kamers te creëren? Dan is Fluitekruidstraat 27 zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een royale woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping waar een extra slaap-, werk- of hobbykamer kan worden gerealiseerd.

Ook buiten is het goed vertoeven. De brede schuifpui verbindt de woonkamer direct met de ruime achtertuin, waar meerdere zitplekken kunnen worden gemaakt. Met energielabel A, volledige isolatie, dubbele beglazing en stadsverwarming woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.

Locatie
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke Kruidenwijk in Almere Stad. Een prettige woonomgeving met rustige straten, veel groen en verschillende speelvoorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand.

Voor een wandeling, sportief rondje of ontspannen middag in de natuur liggen het Beatrixpark en de Noorderplassen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je gemakkelijk naar de A6 en A27 en daarmee richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgt de brede glazen schuifpui voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de schuifpui open en worden binnen en buiten als vanzelf met elkaar verbonden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De degelijke keukenopstelling dateert uit circa 1993, maar vrijwel alle inbouwapparatuur is in de afgelopen drie jaar vernieuwd. Alleen de vriezer is niet vervangen. Daarmee vormt de keuken een goede en complete basis voor dagelijks gebruik.

Aan de voorzijde zijn ter plaatse van de keuken en hal rolluiken aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast een achteruitgang, waardoor je rechtstreeks de tuin in loopt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. Daarmee is deze verdieping ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte wil creëren.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarmee beschikt deze ruimte over alle voorzieningen voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen badmoment.

Tweede verdieping (zolder)
Via een vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. De goede hoogte en aanwezige daglichttoetreding maken dit tot een volwaardige en bijzonder bruikbare ruimte.

Hier kan bijvoorbeeld een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, maar ook een ruime thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Een combinatie van verschillende functies is eveneens goed denkbaar. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er volop ruimte voor het opbergen van spullen.

Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping nog ruimer en lichter worden gemaakt. Dit vergroot niet alleen het gebruiksgemak en de woonmogelijkheden, maar kan ook een aantrekkelijke meerwaarde voor de woning vormen. Bij verschillende woningen in de directe omgeving is al te zien wat een dakkapel met deze verdieping kan doen.

Tuin
Vanuit de woning kom je via de achteruitgang rechtstreeks in de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer is de tuin via de brede schuifpui direct bereikbaar.

De tuin is ruim opgezet en grotendeels bestraat, afgewisseld met volwassen beplanting en groen. Hierdoor is er voldoende plaats voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek en eventueel een speelplek voor kinderen.

De tuin biedt bovendien alle ruimte om deze verder naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin staat een berging van circa 5,5 m², voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit kunststof gevelbekleding. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1987;
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
Verwarming en warm water via stadsverwarming;
Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
Houten buitenkozijnen;
Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2025 professioneel geschilderd;
Mechanische ventilatie circa drie jaar geleden vernieuwd;
Meterkast uitgebreid met een nieuwe groep;
Lichte woonkamer met brede glazen schuifpui;
Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
Rolluiken aan de voorzijde ter plaatse van de keuken en hal;
Achteruitgang met rechtstreekse toegang tot de tuin;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
Royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer;
Mogelijkheid om door middel van een dakkapel extra ruimte en licht te creëren;
Bij verschillende omliggende woningen zijn voorbeelden van een dakkapel aanwezig;
Aansluitingen voor wasmachine en droger op de zolderverdieping;
Ruime en groene achtertuin;
Berging van circa 5,5 m² met Keralit kunststof gevelbekleding;
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Toon meer Toon minder