Plecht 20, Almere
166 m²
284 m² perceel
4 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Verkocht
Menuetstraat 21 1312 TX Almere
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 552.000 -
624.000
Wonen
142 m2
Perceel
288 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Markante 2^1 kapwoning aan de rand van de ruim opgezette Muziekwijk in Almere Stad met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze centraal en rustig gelegen woning is voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken, omgebouwde garage (slaapkamer, werkplek bedrijf aan huis), parkeren op het eigen terrein, drie slaapkamers op de verdieping (vier mogelijk), complete badkamer, een bergzolder en een verzorgde achtertuin op het zuiden.
Op korte afstand van Station Muziekwijk, het winkelcentrum Muziekwijk met diverse winkels, een gezondheidscentrum en een basisschool.
Een ideale buurt voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de vele basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Daarnaast bent u binnen 10 minuten fietsen in het bruisende Stadshart van Almere Centrum met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. NS-station Muziekwijk heeft een goede, rechtstreekse verbindingen naar Lelystad, Utrecht en Amsterdam. Zo bent u binnen een half uur in Amsterdam.
Er is veel groen in de buurt met grachtjes, parken en speelveldjes.
Voor de sportievelingen onder ons kunt u heerlijk hardlopen in de wijk langs de grachten, in het Beatrixpark en in de Noorderplassen. Op steenworp afstand van het stadsbos Pampushout. Dé plek om even een frisse neus te halen, de hardloopschoenen aan te doen, een rondje te fietsen, een wandeling te maken met de hond, of te relaxen met een picknick in het park. In het gebied is ruimte voor recreatie en sporten voor vele stadsbewoners, maar Pampushout is óók het leefgebied van veel bijzondere planten en dieren en bevat verrassend mooie natuur.
De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts een paar minuten autorijden.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toegang tot het vrij-hangende toilet met fonteintje, meterkast met glasvezelaansluiting, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer.
Ruime woonkamer met veel lichtinval, met vrij uitzicht op groen.
De vloer is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming.
De achter gelegen tuin is bereikbaar middels de kunststof schuifpui.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Er is ruimte voor een grote eettafel. Terwijl u in de keuken een maaltijd bereidt, kunnen gasten lekker borrelen aan de eettafel in de aangrenzende woonkamer. De keuken met stenen aanrechtblad is uitgerust met een vaatwasser, koelkast met daaronder een vriesgedeelte, oven, combimagnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.
Multifunctionele ruimte
De voormalige garage is twee jaar geleden voorzien van een glazen pui.
De ruimte is ideaal als u een bedrijf aan huis heeft, maar ook geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, relaxruimte of voor een werkplek aan huis. In de ruimte kunt u prima thuis werken. Een wens die we steeds vaker horen.
De vloer is voorzien van laminaat met daaronder vloerverwarming.
Tevens is er een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap bereik u de eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
In totaal zijn er drieslaapkamers. Het is mogelijk om vier slaapkamers te creëren.
De slaapkamer boven de garage is voorzien van vloerverwarming en een radiator.
De badkamer is uitgerust met inloopdouche, vrij-hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en een te openen raam voor extra ventilatie.
De vloer van de verdieping is voorzien van laminaat.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier treft u de unit van de mechanische ventilatie (circa 2 jaar oud) en de hybride omvormer van de zonnepanelen. Er kan een batterij op de omvormer worden aangesloten. Wanneer er meer stroom wordt opgewekt dan dat er verbruikt wordt zal het naar de batterij toe gaan.
De bergzolder is ideaal voor het opbergen van uw spullen.
Tuin
De woning staat mooi centraal op een ruime kavel van 288 m².
Via de ruime en verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning.
Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en via de schuifpui in de woonkamer bereikbaar.
Tevens is de tuin bereikbaar via de zij-entree.
De verzorgde achtertuin is voorzien van schuttingen (deels 2023), tegels, verlichting, wateraansluiting en elektra-aansluiting.
Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping.
De berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw spullen.
Onder de overkapping (met verlichting) kunt u heerlijk ontspannen, zelfs bij wat minder mooi weer.
Bijzonderheden:
- Centraal en rustig gelegen;
- Aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht;
- Parkeren op het eigen terrein.
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Op de verdieping drie ruime slaapkamers (vier mogelijk);
- Kunststof kozijnen op de verdieping met HR++ glas;
- Merendeel van de ramen op de begane grond is voorzien van HR ++ glas;
- Energielabel A, 12 zonnepanelen (juli 2023) en stadsverwarming;
- Keraliet geveldelen;
- Horren voor de te openen ramen;
- Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid in de straat/buurt;
- In de omgeving van NS Station Muziekwijk;
- Alle denkbare voorzieningen in de omgeving.
Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Huispedia of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.
Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.
How do I request a property viewing? Please use the form on Huispedia or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.
We use a reservelist when the maximum number of viewings has been reached.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 552.000 - 624.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 288 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Menuetstraat 21 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 552.000 -
624.000
+6.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.873/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Menuetstraat 21 in Almere ligt tussen de 552.000 en 624.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Menuetstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Menuetstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 550.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Menuetstraat 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Menuetstraat 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,58 km |
| Snelweg afrit | 0,20 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 506.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Menuetstraat 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Menuetstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Menuetstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Menuetstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus