In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Menuetstraat 21 Almere is

€ 681.000 - 791.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 24.000 meer

Menuetstraat 21 1312 TX Almere

142m²

288m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 mei 2024

Vraagprijs

€ 550.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Menuetstraat in Almere ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Menuetstraat 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 288 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Almere, dat kan zeker in deze buurt. Menuetstraat 21 is gelegen in de fraaie buurt Muziekwijk Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almere, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 288 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Menuetstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 681.000 – 791.000
Woningwaarde
+2.62%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18970
Hypotheeksom € 736000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almere

OZB € 601,- / jaar
Afvalheffing € 371,- / jaar
Rioolheffing € 176,- / jaar
Totaal per jaar € 1148,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Menuetstraat 21

De WOZ-waarde van Menuetstraat 21 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Menuetstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Menuetstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 500.193
  • Woningwaarde jaartrend +1.94%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Muziekwijk 1.45km - Treinstation
Almere Centrum 3.91km - Treinstation
Almere Poort 5.36km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Syncope 0.84km - School
Rooms Katholieke Basisonderwijs Crescendo 0.88km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Menuetstraat 21 1312 TX Almere

142m²

288m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Menuetstraat 21 in Almere ligt tussen de 681.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Menuetstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Menuetstraat 21? Bekijk het complete waarderapport.