1312 PE Almere · Bijgewerkt op 9 september 2026
145 m² wonen · 169 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1991 · Energielabel B
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 529.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dwarsfluitstraat in Almere ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Dwarsfluitstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Almere, dan is dit de buurt die je zoekt. Dwarsfluitstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Muziekwijk Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Dwarsfluitstraat 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Dwarsfluitstraat 4 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsfluitstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsfluitstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dwarsfluitstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 525.000
Paukenstraat 26
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Paukenstraat 4
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Fagotstraat 19
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 520.000
Piccolostra. 47
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.500
Piccolostra. 45
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 430.000
Piccolostra. 37
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 510.000
Piccolostra. 61
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 400.000
Contrabasweg 81
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 519.000
Blokfluitst. 19
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Contrabasweg 104
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dwarsfluitstraat 4 op € 529.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dwarsfluitstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)