1312 PE Almere
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Dwarsfluitstraat in Almere ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Dwarsfluitstraat 16 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Dwarsfluitstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Almere, dat kan zeker in deze buurt. Dwarsfluitstraat 16 is gelegen in de fraaie buurt Muziekwijk Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dwarsfluitstraat 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Dwarsfluitstraat 16 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsfluitstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsfluitstraat 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dwarsfluitstraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Eduard van. 107
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Contrabasweg 104
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Paukenstraat 41
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Luitstraat 48
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 460.000
Benny Goodm. 28
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Arturo Tosc. 15
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Andantestra. 7
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Preludeweg 29
128 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Fagotstraat 2
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 540.000
Benny Goodm. 7
103 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere schatten we de waarde van Dwarsfluitstraat 16 nu tussen € 554.000 en € 643.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dwarsfluitstraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
